23:18:10
21 ноября 2024 г.

Амнистия, теща, ипотека…

Рынок недвижимостиОдно из самых заметных событий последнего времени – обещание, данное российским правительством, устроить налоговую амнистию.

Прежде планировали объявить ее и для компаний, и для граждан. Но если учесть, что самое известное судебное дело в стране строится на обвинениях в налоговых преступлениях, то юридическим лицам налоговой амнистии придется ждать еще очень долго.

Граждане, начиная с 1 января 2006 года, в течение шести месяцев могут перевести свои деньги в наши российские банки, заплатить 13-процентный налог и на этом успокоиться. Возможно, налог может быть еще меньше – 7%. А с 1 июня после амнистии за нарушителями будут смотреть в оба.

Инициатива правительства немедленно подверглась критике со всех сторон.

Большинство комментаторов не видят, чтобы этот шаг привел в будущем к конкретным результатам – возвращению в Россию капиталов. Похоже, даже сам министр финансов Алексей Кудрин, представлявший проект амнистии правительству, не слишком уверен в успехе задуманного, ведь именно ему принадлежат цитируемые СМИ слова, что сейчас выгоднее держать капиталы в ценных бумагах за границей.

Наблюдателей смущает «кургузость» предложенного варианта: только для физических лиц, а бизнес? Получается, что политические соображения берут верх над экономикой. Некоторые особенно непримиримые критики вообще заявляют, что амнистию чиновники придумали для себя – чтобы легализовать свои взятки. Например, такое высказывание Георгия Сатарова приводит газета Die Welt.

Но даже относительно только физических лиц амнистия не выглядит полной – она не касается имущества. Газеты описывают непосредственную реакцию министра промышленности и энергетики Виктора Христенко: «Все разумные граждане уже вложили эти доходы в акции и недвижимость. Это видно даже по Подмосковью». Министр явно имел в виду особняки, дворцы и целые поселки, которые (помимо автопарка) являются наиболее ярким показателем состоятельности владельцев. Их еще было принято записывать на скромных пенсионеров-родственников – тещ, теть и свёкров.

В том, что амнистия не удастся, заранее уверено большинство комментаторов. Ведь даже опыт куда более разумных и взвешенных, чем мы, немцев оказался неудачным. Недавняя налоговая амнистия в Германии, например, не оправдала ожиданий. Законопослушными оказались жители старых земель, а граждане, проживающие на территории бывшей ГДР, амнистию проигнорировали. Чем-то они на нас похожи – из одного с нами «чемодана», и так же мало верят государству. Значит, расслабимся, покажем свои доходы, а потом к нам придут…

В то же время существуют старые способы легализации доходов без лишних нервов. Как нам напомнил г-н Христенко, разумные люди вложили деньги в недвижимость. Правильно. Но самые разумные воспользовались все-таки не тещей (записав на нее подмосковный особняк), а ипотекой. Может, выгоднее покупать недвижимость сразу, да могут возникнуть ненужные вопросы и сомнения у «органов». А когда берется кредит, да дается рассрочка, – тогда вообще все лишние вопросы снимаются сами собой. Какие-такие «нетрудовые»? Все законно, через банк. И налоговые льготы, которые предоставляются покупателю жилья, тоже очень оказываются кстати. Этот способ уже испытанный, и вам об этом расскажет любой опытный риэлтор или банкир.

И все же история знает достойные примеры налоговой амнистии. Эксперты называют Ирландию, США, Индию. Что интересно, – всегда и везде комментаторы заранее предрекают налоговым амнистиям неудачу. Но, к счастью, не всегда их прогнозы сбываются.

Фатима Максютова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация