13:42:39
22 июля 2024 г.

ПИФ-паф, ой-ой-ой?

Еще недавно предприимчивые люди вкладывали деньги в строительство квартир «на нуле», потом их продавали, на чем и имели доход. Закон «Об участии в долевом строительстве…» практически поставил крест на этом бизнесе, да и рынок уже не тот: на перепродаже много не заработаешь. Зато, говорят, прилично можно увеличить капитал, купив акции паевого инвестиционного фонда. По данным аналитиков, доходность ПИФов составила за прошлый год порядка 50-70%.«Число пайщиков у этих фондов могло бы быть больше, если бы люди знали, чем такие фонды занимаются, – считает заместитель руководителя Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) Сергей Харламов, – Многие наверняка думают, организаторы ПИФов строят финансовые пирамиды, подобные «МММ». Между тем, это совсем не так, хотя деньги можно потерять и в паевом фонде».
Вложение в ПИФ – это вид коллективного инвестирования. Средства вкладчиков объединяются и передаются в доверительное управление компании. На руки вкладчики получают именную ценную бумагу, которая удостоверяет право на долю имущества фонда.
«Вкладывая деньги в ПИФы, люди доверяют их менеджерам, – говорит независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. – Не важно, связан выбранный ими ПИФ с недвижимостью или нет. Многое зависит от профессионализма работников компании. Другое дело, что за ПИФами по недвижимости могут стоять застройщики, желающие получить беспроцентные кредиты. И если вы сдали деньги в ПИФ, то изъять их из фонда в любое время практически невозможно».
Обеспокоен этой проблемой и председатель совета директоров транснациональной финансово-промышленной группы «Доступное жилье» Иван Грачев. Он считает, что такие ПИФы надежности вложений не увеличат, а скорее понизят. Плюс, из-за них увеличится число фондов, может вырасти стоимость квадратного метра. Поэтому он советует оценивать надежность застройщика и учредителей ПИФа, в который вы намерены отдавать свои деньги.
А заместитель генерального директора управляющей компании «Уралсиб» Наталья Плугарь считает, что вряд ли в ближайшие год – два мы увидим наплыв частных инвесторов в ПИФы недвижимости. Ажиотаж возникнет, когда люди своими глазами увидят, как это работает. А смотреть пока, положа руку на сердце, – не на что.

Николай Вяткин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация