20:01:14
14 июля 2024 г.

Сами себе ЖЭК

В Костроме есть дом, жители которого уже семь лет живут, практически не прибегая к помощи ЖЭКа. Правда, деньги по статье «Обслуживание жилья» пока платят, поскольку, как им когда-то пояснили в мэрии, нет законодательной базы, чтобы отказаться от этого. Точнее – не было. С вступлением в действие Жилищного кодекса жильцы вправе сами решать, кому и сколько ежемесячно платить за обслуживание своего дома.Началось все лет семь назад, когда жильцы дома 61 в микрорайоне Давыдовский-2 решили установить металлические двери на подъезд. Деньги собрали, дверь установили. Тогда же и решили ежемесячно собирать средства на то, чтобы привести в порядок места общего пользования.
Как рассказала старшая по первому подъезду Нина Литова, сначала собирали по рублю с квартиры, сегодня по 5 рублей (!) с квартиры в месяц. В подъезде 36 квартир, получается 180 рублей в месяц. «Хотите – верьте, хотите – нет, но нам этого мизера хватает и на смену лампочек, и на вставку новых стекол в окнах, и на косметический ремонт подъезда», – утверждает Н. Литова.
Была проблема с освещением мест общего пользования – постоянно перегорали лампочки. К этому вопросу жильцы подошли творчески: пригласили электрика, который вмонтировал в проводку специальные диоды, которые сберегают электроэнергию, а лампочки делают практически «вечными». Заплатив за работу всего-то 200 рублей, жители решили давнюю проблему, которая, кстати, в силу объективных причин, связанных с подачей электричества, мучает весь огромный микрорайон.
Другая проблема – уборка в подъезде. Сначала было, как и везде в городе, – назначались дежурные, которые по-разному относились к этой работе: кто-то каждый день вымоет площадку, а кто-то – раз в неделю перед сменой дежурства. Это не устраивало всех жильцов. И было решено: собирать с каждого жителя по 10 рублей в месяц на оплату работы уборщицы. В подъезде живет 100 человек – за тысячу рублей на такую работу сразу нашлись желающие из числа пенсионеров. Результат – в подъездах этого дома всегда чистота и порядок.
За потраченные деньги старшая по дому регулярно отчитывается перед жильцами. Хотя у ЖЭКа, которому ежемесячно с каждой квартиры по статье обслуживание перечисляются от 120 до 400 рублей с квартиры, никто не спрашивает, куда он девает не копейки, а тысячи. Сами жители занимаются и благоустройством двора. Убирают, чистят и облагораживают его тоже своими силами. Те, кто не может или не хочет благоустраивать придомовую территорию, помогают по-другому. Кто-то лопату купит в общий фонд, кто-то краску, кто-то предоставит свой автомобиль, чтобы на нем съездили за рассадой на клумбы.
– Мы подсчитали, – говорит Нина Литова, – что по новым тарифам с нашего дома будут брать за обслуживание 40 тысяч рублей в месяц! Да за такие средства крышу можно золотом покрыть, а не то что простой ремонт сделать! Тем более, что мы деньги годами платили, а ничего не видели. Тот же сантехник, если его вызовешь устранить какую-нибудь неполадку, всегда затребует дополнительные деньги за ремонт, не говоря уж о том, что нужных запчастей в ЖЭКе никогда нет, всегда покупаем сами. Нет, нас такой порядок не устраивает, а потому мы сегодня решаем, какую форму управления домом выбрать. А как только определимся, платить ЖЭКу за ту услугу, которую он не выполняет, больше не будем. Мы уже поняли, что можем сами и за меньшие средства содержать дом в порядке.

Зинаида Зорина, Костромская область, специально для «КР»

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация