Сами себе ЖЭК
В Костроме есть дом, жители которого уже семь лет живут, практически не прибегая к помощи ЖЭКа. Правда, деньги по статье «Обслуживание жилья» пока платят, поскольку, как им когда-то пояснили в мэрии, нет законодательной базы, чтобы отказаться от этого. Точнее – не было. С вступлением в действие Жилищного кодекса жильцы вправе сами решать, кому и сколько ежемесячно платить за обслуживание своего дома.Началось все лет семь назад, когда жильцы дома 61 в микрорайоне Давыдовский-2 решили установить металлические двери на подъезд. Деньги собрали, дверь установили. Тогда же и решили ежемесячно собирать средства на то, чтобы привести в порядок места общего пользования.
Как рассказала старшая по первому подъезду Нина Литова, сначала собирали по рублю с квартиры, сегодня по 5 рублей (!) с квартиры в месяц. В подъезде 36 квартир, получается 180 рублей в месяц. «Хотите – верьте, хотите – нет, но нам этого мизера хватает и на смену лампочек, и на вставку новых стекол в окнах, и на косметический ремонт подъезда», – утверждает Н. Литова.
Была проблема с освещением мест общего пользования – постоянно перегорали лампочки. К этому вопросу жильцы подошли творчески: пригласили электрика, который вмонтировал в проводку специальные диоды, которые сберегают электроэнергию, а лампочки делают практически «вечными». Заплатив за работу всего-то 200 рублей, жители решили давнюю проблему, которая, кстати, в силу объективных причин, связанных с подачей электричества, мучает весь огромный микрорайон.
Другая проблема – уборка в подъезде. Сначала было, как и везде в городе, – назначались дежурные, которые по-разному относились к этой работе: кто-то каждый день вымоет площадку, а кто-то – раз в неделю перед сменой дежурства. Это не устраивало всех жильцов. И было решено: собирать с каждого жителя по 10 рублей в месяц на оплату работы уборщицы. В подъезде живет 100 человек – за тысячу рублей на такую работу сразу нашлись желающие из числа пенсионеров. Результат – в подъездах этого дома всегда чистота и порядок.
За потраченные деньги старшая по дому регулярно отчитывается перед жильцами. Хотя у ЖЭКа, которому ежемесячно с каждой квартиры по статье обслуживание перечисляются от 120 до 400 рублей с квартиры, никто не спрашивает, куда он девает не копейки, а тысячи. Сами жители занимаются и благоустройством двора. Убирают, чистят и облагораживают его тоже своими силами. Те, кто не может или не хочет благоустраивать придомовую территорию, помогают по-другому. Кто-то лопату купит в общий фонд, кто-то краску, кто-то предоставит свой автомобиль, чтобы на нем съездили за рассадой на клумбы.
– Мы подсчитали, – говорит Нина Литова, – что по новым тарифам с нашего дома будут брать за обслуживание 40 тысяч рублей в месяц! Да за такие средства крышу можно золотом покрыть, а не то что простой ремонт сделать! Тем более, что мы деньги годами платили, а ничего не видели. Тот же сантехник, если его вызовешь устранить какую-нибудь неполадку, всегда затребует дополнительные деньги за ремонт, не говоря уж о том, что нужных запчастей в ЖЭКе никогда нет, всегда покупаем сами. Нет, нас такой порядок не устраивает, а потому мы сегодня решаем, какую форму управления домом выбрать. А как только определимся, платить ЖЭКу за ту услугу, которую он не выполняет, больше не будем. Мы уже поняли, что можем сами и за меньшие средства содержать дом в порядке.