18:45:10
14 июня 2024 г.

Цены изменятся мало

СтроительствоВ ближайшее время введение закона о долевом участии в строительстве не повлияет на стоимость московского жилья. Возможно, лишь незначительно подорожает столичное жилье, причем не сразу. Экспертно прирост цен можно оценить в 5–10% до конца этого года. Такое заявление сделал руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко на двенадцатом заседании Международного ипотечного клуба (МИК).По мнению Олега Репченко, никаких дополнительных финансовых затрат у застройщиков быть не должно: «с середины 2002 года по середину 2004 года цены на жилье в Москве выросли почти вдвое, чего нельзя сказать о себестоимости». Поэтому, считает аналитик, дальнейшее подорожание столичного жилья зависит только от того, «готовы ли потенциальные покупатели платить за него больше денег или нет».
К тому же, текущее состояние столичного рынка недвижимости также не позволяет говорить о существовании потенциала для заметного роста цен. Стоимость квадратного метра жилья вот уже 9 месяцев остается практически неизменной, несмотря на многочисленные попытки участников рынка способствовать возобновлению роста цен. Это означает, что волевое повышение стоимости жилья в новостройках со ссылкой на увеличение издержек застройщиков, скорее всего, будет «не понято» покупателями. Подобный шаг приведет только к заметному снижению объемов продаж и усилению стагнации рынка, что в итоге потребует отката цен назад в виде скидок, распродаж или других подобных приемов, полагает Олег Репченко.
И, наконец, застройщики могут использовать альтернативные схемы продаж в обход закона о долевом участии. Поэтому сократится ли объем предложения на первичном рынке после введения нового закона и насколько сильно сократится, пока судить сложно, ровно как и о росте цен на стоимость жилья.
ИД «Тысяча Советов о Жилье»

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация