«Эврика»! Все же оно доступно…
Первые подъезды этого дома в 80-е годы прошлого века строили в подмосковном Жуковском всем молодежным миром. Ведь это только кажется, что программа «Молодой семье – доступное жилье» – изобретение современности. На самом деле движению МЖК (молодежный жилищный комплекс) уже более тридцати лет.
Первый кирпичик был заложен в 1971 году в Калининграде (ныне Королеве), а потом благодаря правительственным постановлениям молодежная инициатива распространилась практически во всех регионах СССР.
МЖК «Эврика» в Жуковском – дом уникальный по всем параметрам. Во-первых, он строится уже почти двадцать лет. Нет, это не долгострой, просто многоэтажку возводили в несколько этапов: 1-я очередь — 1987–89гг., 2-я – 1990–94гг., 3-ю очередь сдали в 1999 году, скоро начнется строительство последней, 4-й части дома.
Вторая особенность: Г-образное здание выполняет роль шумозащитного экрана, закрывая своей массой 6-й и 7-й микрорайоны от гула аэропорта Быково. Поэтому и проект комплекса тоже особенный: все окна жилых комнат выходят во двор, на улицу – только кухни.
Старожилы «Эврики», у которых давно выросли дети, а то и внуки родились, помнят, как восемнадцать лет назад они своими руками строили дом своей мечты. Среди них был и нынешний президент Союза МЖК России Геннадий Красников.
Вся прелесть молодежного комплекса в необычайно выгодных условиях покупки квартиры: всего 50% от ее стоимости нужно оплатить молодой семье. Да и цены за квадратный метр весьма демократичны: при возведении четвертой очереди он будет стоить 13 тысяч 900 рублей, при том, что себестоимость строительства — больше 17 тысяч. Внести деньги можно и в рассрочку: 30% сразу и 20% за время строительства, а цена за квадрат уже не изменится.
Теперь посчитаем, во сколько молодым покупателям обойдется стандартная «двушка» в 60 кв. м: 13 900х60=834 000, а 50% от этой цифры – 417 тысяч рублей, то есть чуть больше 15 тысяч долларов. Согласитесь: вполне доступная цена за квартиру в хорошем кирпичном доме.
Естественно, что такие более чем льготные условия даются не всем и каждому. Чтобы участвовать в программе по обеспечению молодых семей доступным жильем, необходимо соблюсти ряд требований.
1) Обоим супругам не должно быть больше тридцати лет.
2) Семья должна проживать в Жуковском и стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3) У пары должен быть ребенок, который родился после 1 октября 2003 года.
Требования, конечно, жестковаты, но, согласитесь, что 15 тысяч долларов, на которые в Москве можно купить в лучшем случае 10 кв. м – сумма весьма привлекательная. Тем не менее, желающие улучшить свои жилищные условия находились с трудом. Как рассказал Г. Красников, он объехал все женские консультации и больницы города, чтобы найти будущих новоселов. Всего их оказалось 25, остальные квартиры в доме продадут по коммерческим расценкам.
Кстати, не было бы сегодня этого строительства, если бы не участие Жуковского в федеральном конкурсе. Для этого президентом Союза МЖК была написана специальная жилищная программа, которую поддержал глава города Александр Бобовников. В итоге МЖК получил на строительство пять миллионов рублей, и дом наконец-то будет достроен.