23:30:44
11 апреля 2021 г.

Активный и требовательный

Исследование, проведенное компанией «Контакт – элитная недвижимость» показало, что темпы реализации квартир в новостройках, находящихся на начальной стадии строительства (срок сдачи госкомиссии – 2006 год), составляют 20%; в средней стадии уже продано 54%; после сдачи госкомиссии количество проданных в домах квартир доходит до 80%.По сравнению с тем же периодом прошлого года увеличилась доля покупок квартир на более поздних стадиях строительства. Отмечено некоторое (-8%) уменьшение количества предложений. Однако это не следует воспринимать как дефицит элитных объектов в центре Москвы: на значительное количество проектов готовится разрешительная документация.
Наибольшее количество строящихся домов (52%) соответствует классу «В».
Лидеры по количеству элитных новостроек – Сретенка, Замоскворечье, Арбат. Наиболее дорогие районы: Патриаршие пруды, Остоженка, Арбат.
С осени наблюдается рост покупательской активности в 1,5 раза. Это связано, на наш взгляд, с возвращением на рынок инвестиционных покупателей, с тем, что не оправдались весенне-летние ожидания падения цен на недвижимость, с увеличением покупок в кредит.
Сегодня при выборе инвестиционного проекта все большую роль играет его качество. Клиенты, которые приобретают квартиры для того, чтобы в них жить, гораздо более избирательны. И поэтому в наиболее удачных проектах цены стабильно повышаются, в менее удачных остаются на прежнем уровне, а в отдельных случаях снижаются.

Распределение районов по средней цене

Район Цена за 1 кв. м, $ США
Патриаршие пруды 8330
Остоженка 8000
Арбат 7447
Якиманка 7100
Новослободский 7020
Тверской 6925
Плющиха 6625
Замоскворечье 6061
Хамовники 5750
Чистые пруды 5025
Сретенка 4730
Мещанское 3617

Распределение домов по районам

Хамовники 2%
Чистые пруды 2%
Якиманка 2%
Новослободский 2%
Мещанское 5%
Плющиха 5%
Остоженка 5%
Тверской 9%
Патриаршие пруды 11%
Арбат 16%
Замоскворечье 18%
Сретенка 23%
Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация