23:30:44
11 апреля 2021 г.

Расцветут тюльпаны на улице Лавочкина

ЖКХНасколько товарищество выполняет свою основную задачу – добиться
более качественной и в то же время недорогой эксплуатации дома?
В поисках ответа на этот вопрос наш корреспондент отправился в ТСЖ «Лавочкина – 40/49».Наш маршрут лежал на север столицы – в район Ховрино. Честно говоря, немного жаль, что снег еще не растаял. Наверняка под ним то, чем гордится этот 22-этажный красавец.
– Вы из этого дома? – интересуюсь у девушки с ребенком.
– Нет, к сожалению, я в нем не живу, – отвечает она. – Почему к сожалению? Ну, хотелось бы и в нашем дворе иметь такую же детскую площадку. Летом здесь очень красиво: стриженые газоны, клумбы, фонтанчик…
А вот и хозяйка дома – председатель правления ТСЖ Вера Гордецкая.
– Идея о создании товарищества, – рассказывает Вера Ивановна, – возникла сразу после вселения. Дом сдали в ужасном состоянии, были проблемы с канализацией, сантехникой. Лифты сломались, не проработав и полугода. Поэтому захотелось привести все в порядок, создать уют не только в своей квартире, но и за ее порогом.
С чего начать? Этот банальный вопрос оказался самым важным. И Вера Гордецкая, молодая энергичная женщина, геолог и экономист по образованию, начала поиск необходимых документов, регламентирующих деятельность ТСЖ. Помогла справочная система «Консультант Плюс». После чего, уже в соответствии с регламентом, провели собрание жильцов, выбрали председателя, членов правления. Правда, на оформление различных документов ушло полгода.
Кстати, у всех образующихся ТСЖ – два пути решения этой проблемы. Первый – действовать самостоятельно, второй – доверить оформление документации какой-либо юридической фирме, заключив с ней договор. Хотя можно рассчитывать в этом вопросе и на помощь органов местного самоуправления.
– Мы всегда поддерживаем жителей, которые хотят создать товарищества собственников жилья, – комментирует ситуацию Виктория Аникеева, ведущий специалист отдела по нежилым помещениям и работе с ТСЖ управы Ховрино. – Даем юридические консультации, методические рекомендации, предлагаем ознакомиться с соответствующей литературой.
ТСЖ «Лавочкина – 40/49» было первым в этом районе. Сейчас их в Ховрине шесть. Отказавшись от услуг ДЕЗов и ЖЭКов, товарищество напрямую стало заключать договоры с подрядчиками. Вопрос о том, где взять деньги на необходимый ремонт, учитывая, что никаких накоплений нет, был решен самими жильцами. За счет единовременных взносов заменили сантехнику, модернизировали лифты.
Красивый и ухоженный дом может, оказывается, вызывать не только радость и восхищение, но и большое раздражение. На стенах стали появляться незатейливые словечки, во дворе – мусор и битые бутылки. Пришлось вновь собирать собрание. Сообща справились и с этим. Теперь здесь установлены камеры видеонаблюдения, дежурит охрана, здание ограждено металлическим забором.
В 2004 году ТСЖ «Лавочкина – 40/49» награждено дипломом правительства Москвы за участие в конкурсе «Улучшаем свое жилище» и грамотой префектуры Северного округа за первое место. За четыре года стали они и обладателями окружной премии «Лучший проект ТСЖ по эффективному использованию и содержанию кондоминиума».
По сути, уже сегодня собственники вносят стопроцентную оплату за жилье. Платежи складываются из двух статей: коммунальные – отопление, электроэнергия и т.д., плюс техническое обслуживание дома, в том числе оплата электрика, уборщицы. Получается 13 руб. 65 коп. за 1 кв. м в месяц. Охрана оплачивается отдельно. Недешево? Однако не будем забывать, что в том случае, если вы собственник единственной квартиры, то можете рассчитывать на дотацию из городского бюджета. Кроме того, некоторые специалисты предлагают снизить расходы, к примеру, сдавая в аренду нежилые помещения, подвалы. Иными словами, научить дом зарабатывать. Но пока хозяева многоэтажки на улице Лавочкина на это не идут. Все же главный их приоритет – безопасность, поэтому посторонним сдавать помещения вряд ли будут.
Проблемы были и остаются, но ТСЖ продолжает уверенно развиваться. Его планы на будущее – подтверждение тому. Вскоре усовершенствуют систему охраны, чтобы и машины жителей дома были в полной безопасности, во дворе соорудят еще пару фонтанчиков и высадят этой весной тюльпаны.

Юлия Пилипейко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация