По замкнутому кругу
Агентства, в которых по дешевке (за 2500 – 3000 рублей) можно купить информацию о сдающихся в столице квартирах, на протяжении многих лет являются спутниками риэлторских компаний, получающих вознаграждение за свои услуги по факту заселения.Ничего незаконного в торговле такого рода информацией нет. Другое дело, что секретарь по телефону обещает обязательное заселение и массу «шоколадных» вариантов. А на самом деле потенциальный арендатор тратит силы на поездки и звонки, и все безрезультатно. То квартира сдана, то сдается за гораздо более высокую цену, чем указана в распечатке, то хозяева выдвигают нереальные требования.
Об «информационщиках» наслышаны не только москвичи, но и приезжие. Они-то в основном и стремятся арендовать жилье с минимальными затратами, экономя на услугах агентства. Но действительно ли можно сэкономить таким образом?
Андрей Иванович, военный в отставке из Подмосковья, развелся с женой. Работает охранником в столице, поэтому решил здесь снять комнату.
В информационные агентства он обращаться не хотел. Рассчитывал заплатить риэлторской компании по факту заселения, но меньше, чем 100%. Искал комнатку в квартире у какой-нибудь бабушки. Обзванивая фирмы, он прежде всего спрашивал: «У вас заселение с агентом?»
Однажды ему ответили, что да, конечно, с ним будет работать агент. Реально комнату можно снять за 150–200 долларов в месяц, но услуги агентства всего – 100. Такие низкие комиссионные секретарь объяснила тем, что работают они «на обороте». Якобы благодаря низким комиссионным к ним обращается больше клиентов.
«Это то, что мне нужно», – решил Андрей Иванович. К тому же ему сразу по телефону предложили вариант комнаты за $150 в квартире с одной бабулькой. Предупредили, правда, что он должен зарекомендовать себя серьезным клиентом. Для этого с деньгами и паспортом надо подъехать в агентство. При нем агент договорилась о просмотре комнаты, даже дала ему трубку – поговорить с хозяйкой. Но перед выездом на просмотр варианта менеджер предложила Андрею Ивановичу заключить договор и оплатить услуги фирмы в кассу. Ему объяснили, что деньгами он не рискует. Ведь в договоре черным по белому написано, что в случае незаселения по вине агентства через месяц комиссионные, заплаченные агентству, возвращаются. А в течение месяца ему будут предоставляться самые различные варианты.
Андрей Иванович сто долларов в кассу заплатил. Агент, связав его с хозяйкой, на квартиру не поехала. Но договорились, что если комната подходит, то она приедет и подпишет договор.
Когда Андрей Иванович приехал по указанному ему адресу, оказалось, что комната уже сдана. «Я не обязана вас дожидаться», – объяснила хозяйка.
А дальше – месяц прозвонов вариантов, диктуемых секретарем, и пустых поездок. Когда по окончании срока договора Андрей Иванович пришел в агентство, денег ему, естественно, не вернули. Мотивировали это тем, что он недостаточно хорошо искал, мало прилагал усилий, плохо работал с информацией. Варианты диктовались ежедневно, поэтому вины агентства в его незаселении нет.
На своем опыте Андрей Иванович убедился, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. С тех пор он убежден, что «информационщики» – это «мошенники в законе». Вот как только не попасться на их уловки?