Особенности центра: коммуналки и приезжие
Cледующий год – 60-летия Победы. Город обещал обеспечить новыми квартирами всех нуждающихся ветеранов. О том, как будут исполнять это обещание жилищники Центрального округа, рассказывает заместитель начальника Управления жилищной политики в Центральном округе Елена Рылатко.КТО В ОЧЕРЕДИ
Сейчас у нас на учете 243 ветерана, проживших в Москве не менее 10 лет. Дать квартиры надо всем ветеранам, вставшим на очередь до 1 января 2005 года. Значит, этот объем еще увеличится человек на 30–50. На сегодня уже обеспечено 103 семьи.
Почему пожилые люди на учет встали совсем недавно? Как ни странно, но многие просто не знали о том, что имеют на это право. У нас, например, есть пара, которая живет на Таганке в очень малогабаритной квартире чуть ли не 60 лет. Оба ветераны. До 1998 года они из однокомнатной квартиры встать на очередь не могли, а об изменениях в законе, которые произошли потом, так и не узнали. Встали на учет только в 2003-м. Сейчас мы им предоставим квартиру.
КУДА ПЕРЕСЕЛЯТСЯ ВЕТЕРАНЫ
Предлагаем мы жилье и в районах массовой застройки, и за выездом в центре. Если есть дети, стараемся отселить детей, а родителей оставить на старом месте, в отдельной квартире. Пока что 60 семей отказались от площади, что-то не устраивает. Надеемся справиться с этой ситуацией в январе-феврале, когда сможем предложить более разнообразные варианты.
Бывает, что возникают и тупиковые ситуации. Некоторые хотят квартиру только, допустим, в Мещанском районе и только трехкомнатную. Если мы такой квартиры за выездом не получим – ничего не сможем дать. Или, например, один человек занимает две большие комнаты в коммунальной квартире. Независимо от того, собственник он или наниматель, мы не можем дать ему двухкомнатную квартиру. В крайнем случае, малогабаритную, метра 42, за выбытием, так категорически отказывается. Большую однокомнатную на территории округа тоже не хочет.
Такие очередники вставали на учет на получение отдельной квартиры как долгожители города Москвы. По закону им полагается однокомнатная. Но однокомнатная даже в ЦАО часто стоит дешевле их двух комнат. Но даже если и дороже, они говорят: я занимаю две комнаты жилой площадью 40 квадратных метров, а вы мне предоставляете однокомнатную квартиру пусть и 50 метров по общей площади, но 21 – жилой. Человека понять можно, ему надо мебель разместить, он привык не тесниться. Понять можно, но сделать на законных основаниях ничего нельзя.
Это касается собственников. Если бы человек занимал жилье муниципальное, можно было бы предложить коммерческий наем, но это тоже не выход из положения. Как правило, ветераны хотят что-то оставить родственникам, а квартиру, оформленную по коммерческому найму, нельзя приватизировать – только выкупить. И квартплата в этом случае больше. Не у всех есть такие деньги. Мы пока не знаем, как преодолеть эту ситуацию. Работаем в основном с площадью за выездом, – там все-таки есть возможность подобрать двухкомнатные малогабаритные квартиры.
ДЕРЕВЕНСКИЕ РОДСТВЕННИКИ
И еще одна болевая точка. Принято совершенно обоснованное решение: если участник войны не проживает 10 лет в Москве, он в план обеспечения не включается. Таких у нас немного, всего 20 семей, но они тоже воевали. Конечно, мам, пап, дедушек и бабушек специально привозят в Москву, чтобы получить жилье, но им все равно всем за 80. Как правило, их привозят из деревенских домиков без удобств, где они сами себя уже обслуживать не могут. В свои годы они, наверное, заслужили, защищая нас в войну, чтобы жить в человеческих условиях. По городу их общее количество тоже не так велико, и может быть, будет принято дополнительное решение – в зависимости от наличия площади.
Эти 20 семей на особом контроле, мы их знаем, выделили в отдельный список и надеемся, что все-таки сможем им что-то предложить, но уже, конечно, в следующем году.