23:30:44
11 апреля 2021 г.

Жить по счетчику можно без долгов

ЖКХРайон Преображенское Восточного округа столицы известен своими новациями в жилищно-коммунальной сфере. Дирекция единого заказчика там не так давно преобразована в ГУП «Управляющая компания «Преображенское».Домовые счетчики в районе появились задолго до выхода постановления № 77 правительства Москвы об установке приборов учета. Основная часть работ, по словам начальника отдела автоматизации учета и внедрения новых технологий управляющей компании Андрея Ларина, была выполнена в 2000 году. Причем, из городского бюджета не взяли ни копейки. Средства вкладывали предприятия нефтяной и газовой промышленности, имевшие налоговые льготы при инвестировании жилищно-коммунального хозяйства. ДЕЗ лишь привлек инвестиции, а позже, в 2001-2003-м, уже за свой счет устанавливал по несколько счетчиков в год.
Дирекция стала рассчитываться с поставщиками услуг: по домовым счетчикам – с тепловиками, а по счетчикам в центральных тепловых пунктах (ЦТП) – с Мосводоканалом. Как только приборы учета холодной воды появятся во всех домах, расчет будет вестись по ним. Уровень платежей примерно сравнялся с теми средствами, что ДЕЗ собирал с жителей. В прошлое ушли убытки и долги.
Одновременно реконструировались и модернизировались объединенные диспетчерские службы (ОДС), вместо семи стало шесть современных диспетчерских. На компьютер были выведены сигналы с датчиков, установленных в подвалах и на чердаках, в лифтах и электрощитовых – во всех служебных помещениях домов.
Приборы учета и сети, выводящие данные на компьютер, находятся теперь в собственности управляющей компании. Кабель недорогой, имеет неплохой ресурс – от 10 до 50 свободных каналов связи, и самое главное – ГУП не платит за него аренду, обслуживает сам. Жители пока свободны от эксплуатационных затрат на сети и счетчики. Но так будет продолжаться недолго, эти расходы включат в оплату жилищно-коммунальных услуг.
Рассчитываться с жителями по фактическому потреблению тепла и воды пока рано, считают в управляющей компании. Нет нормативных документов, а вопрос непростой, чреватый социальной напряженностью. Анализ показаний счетчиков за три года свидетельствует, что реальное потребление в целом не превышает нормативы. Но в домах немало квартир сдается, порой живет до 10 человек, а зарегистрирован – один. Бабушке-пенсионерке при разбросе общего объема потребления воды по квартирам вовсе ни к чему платить за вьетнамцев, работающих на рынке. Не отработан механизм установки и снятия показаний домовых счетчиков, не введены тарифы по их обслуживанию, не определены организации, которые будут это делать.
Сейчас в районе Преображенское узлы учета имеют около 160 домов из 198. До конца года счетчики появятся и в оставшихся домах.

Материалы подготовила Татьяна Ушанова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация