Изучите все вдоль и поперек
Если вы решили покупать квартиру в новостройке, то, прежде всего, оцените ваши реальные возможности. В основном, все квартиры в новых домах сдаются без отделки и зачастую даже без межкомнатных перегородок, поэтому сразу закладывайте в стоимость недвижимости расходы на ремонт нового жилья.Кроме этого, при покупке новостройки вы инвестируете деньги, то есть чем раньше вы оплатите свое будущее жилье, тем дешевле оно вам обойдется. Естественно, в этом случае нужно быть готовым к тому, что, заплатив за квартиру сейчас, новоселье вы сможете отмечать не раньше, чем через год.
Как при покупке вторичного жилья, так и при покупке первичного, существуют определенные риски. При выборе вариантов, в первую очередь, необходимо обратить внимание на компанию-застройщика: выяснить, насколько давно компания существует на рынке, сколько объектов построено. Я бы порекомендовал даже посетить уже сданный объект компании, поговорить с теми, кто уже купил у этой фирмы недвижимость.
Обязательно следует внимательно ознакомиться с условиями договора – иногда случается, что договор составляется таким образом, что застройщик не несет ответственности за сроки сдачи объекта, и при возникновении каких-либо проблем вы просто не сможете его расторгнуть.
Важно также обратить внимание на темпы строительства и готовность объекта. Лучше всего осмотреть здание вместе со специалистом, который сможет экспертно оценить, насколько заявленные сроки соответствуют реальности.