12:45:05
19 июля 2024 г.

Дешевое жилье уходит с рынка

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» провел масштабное исследование рынка новостроек нижнего ценового диапазона, расположенных в московских районах массовой застройки и городах ближнего Подмосковья (от 700$ до 1000$ за кв. метр). Вот к каким выводам пришли аналитики:1. Повышенная активность покупателей в течение всего 2003 года привела к существенному истощению объемов предложения. Большинство квартир раскуплено еще на стадии подготовки площадки и монтажа «нулевого цикла».
Поэтому текущий объем предложения во всех новостройках этого сегмента, выставленных на продажу, минимален (по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет). Так, на ноябрь 2003 года «остатки» жилья в районах массовой застройки в Москве составили не более 90.000 квадратных метров жилья. Очевидно, что на текущий момент эта цифра еще меньше.
2. В связи с периодом выборов, большинство жилья нижнего ценового диапазона, которое будет строиться в 2004 году, отдано на реализацию городских программ и на переселение очередников. Это относится к объемам новостроек в Бутове, Люблине, Кожухове, Дегунине, Бескудникове и других районах.
В результате объем предложения наиболее дешевого коммерческого жилья в 2004 году окажется существенно меньше, чем в прошлые годы. По оценкам специалистов аналитического центра, примерно вдвое.
Наложение этих факторов приведет к быстрому «вымыванию» квартир нижнего ценового диапазона еще в начале 2004 года. В результате к середине 2004 года предложение жилья и на первичном, и на вторичном рынках дешевле 1000$ за квадратный метр в пределах Москвы практически исчезнет. А это приведет к новому скачку цен во всех ценовых сегментах.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация