23:30:44
11 апреля 2021 г.

Рублевые цены устояли

По нашим данным, рублевые цены на квартиры в новостройках Подмосковья в последние два месяца почти не изменились, тогда как уровень долларовых – несколько снизился.

В 2008-м объем предложения на рынке новостроек Московской области оставался стабильным до конца лета. Осенью на фоне сокращающегося спроса на рынок поступило максимальное число предложений – 598 домов-новостроек или – 904,8 тысячи квадратных метров.

Самая значительная доля предложений ушедшего года была сосредоточена в западном секторе (27% площадей) и восточном (19,6%).

Динамика структуры предложения в категории «панель» в течение года демонстрировала увеличение доли по площади. Если по числу домов панельные объекты уступали «монолиту» (на него приходилось 37–43%), то по площади доля «панели» (47–50%) стала лишь немногим меньше «монолита». В декабре объем предложения «панели» составил 47,1% площадей.

Аналогичная ситуация отмечалась и в зависимости от класса качества. Если в начале года предложение по площади в домах эконом-класса держалось на уровне 31–38%, то к концу 2008-го оно увеличилось до 42–45.

Таким образом, тенденции уходящего года были разнонаправленными: период стабильных показателей объемов предложения и роста цен к декабрю сменился на стагнацию спроса и стабилизацию цен на рынке новостроек Московской области. По нашей оценке, в сложившейся финансово-экономической ситуации до конца 2009-го можно ожидать постепенного сокращения объемов предложения, а в ближайшие месяцы сохранится тенденция к снижению цен.

Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»

Вениамин Вылегжанин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация