Москвичи покупают калининградские дома
Последние два-три года многие москвичи считают для себя перспективной покупку недвижимости в Калининградской области. Растущая популярность российской Прибалтики среди столичных жителей вполне объяснима. Ведь рядом – Литва и Польша, рукой подать до других европейских государств. Находясь в центре Европы, калининградский регион бурно развивается. Спрос, а также цены на коттеджи и квартиры растут…Как сообщили представители калининградского агентства недвижимости «Клипер-недвижимость», наибольшим спросом среди жителей столицы пользуются дома, коттеджи, таунхаусы в курортной прибрежной зоне. Об интересе москвичей к курортной недвижимости в Калининграде свидетельствует и статистика. В некоторых прибрежных поселках доля жителей столицы, строящих или купивших недвижимость, составляет 80 процентов.
Сегодня квадратный метр в загородном доме стоит от 500 долларов и выше. Вполне приличный таунхаус обойдется покупателю ориентировочно в 50000 долларов. Местные риэлторы считают эту цену относительно невысокой и привлекательной для столичного покупателя.
Помимо готовых загородных домов москвичи с интересом относятся и к участкам земли на побережье Балтийского моря. Правда, в последнее время на курортные земельные участки чаще заключаются договоры не купли-продажи, а аренды. Сейчас руководство области ведет политику застройки и развития приграничных районов. И в этих районах москвичи активно скупают землю.
Стоимость земельного участка в Калиниградской области, также как и в Подмосковье, зависит от многих факторов. Цена сотки земли, которую можно использовать под застройку, на побережье в курортной зоне колеблется в пределах 350–400 долларов. В приграничной зоне сотку земли можно приобрести за 200–250 долларов. Правда, есть в области и такие районы, в которых сотка стоит не выше 50–80 долларов.
Интересом москвичей не обойдены и новостройки в самом Калининграде. Метр в строящемся доме на нулевом этапе стоит здесь около 450 долларов.
Жилье на вторичном рынке также пользуется спросом у московского покупателя. Приличную однокомнатную квартиру на «вторичке» общей площадью 38–40 метров можно приобрести за 21–22 тысячи, двухкомнатную – от 24 до 28 тысяч, трехкомнатную – от 33 и выше. Так же, как и в Москве, наибольшим спросом пользуются недорогие «однушки» и «двушки».
Калининградские риэлторы отмечают, что в последнее время особый интерес москвичи проявляют к коммерческой недвижимости – большим торговым и офисным центрам. Некоторые жители столицы даже выступают инвесторами подобных проектов.