Абрикосовый дом
Наша Лиана – так ласково называют своего председателя правления Лилию Васильевну Алиеву в ТСЖ «Профсоюзная, 32-2».
Она успевает все: посмотреть, как идет ремонт труб в подвале, подняться на крышу, где меняют кровлю, сказать несколько добрых слов бабушкам у подъезда, принести продукты заболевшей соседке. Кроме того, изучить новые документы по управлению домом, по правам жителей, поучаствовать в семинарах председателей правлений товариществ собственников жилья. А еще она не получает зарплату. Денег у жителей дома и так немного, а забирать последнее ей стыдно. Такое, оказывается, тоже иногда бывает.
В голове Лилии Васильевны – тысяча идей. Оформить в собственность землю под домом, надстроить его, пристроить балконы на первом этаже, установить лифт… Но это – в будущем.
В прошлом году ТСЖ стало одним из первых участников программы субсидирования капитального ремонта жилых домов, принятой московским правительством. Город платит не более 95% стоимости капитального ремонта, а собственники квартир – не менее 5%. За муниципальные квартиры город платит все 100%. Ремонтировать можно все, что входит в состав общего имущества дома – от крыши до подвала. Виды и объем работ определяют жители, они же нанимают подрядчика и принимают готовую работу.
Получателями субсидии могут быть как ТСЖ, так и управляющие компании. Участие в программе – абсолютно добровольное, решение о проведении ремонта принимают на общем собрании собственники квартир не менее, чем 2/3 голосов. Естественно, город, перечисляющий немалые суммы на ремонт домов, оказывает жителям помощь в выборе подрядчиков, заключении договоров с техническим и авторским надзором, в оформлении заявки на участие в программе.
«Условия программы просто замечательные. Заплатив не разорительную даже для пенсионеров сумму, можно привести свой дом в порядок», – говорит Лилия Алиева.
Сказано – сделано. И дом № 32, корп. 2 на Профсоюзной улице – пятиэтажка несносимой серии, уже отметившая пятидесятилетие, – был включен в программу субсидирования капремонта.
В первую очередь нужно было заменить трубы горячей и холодной воды, затем – систему центрального отопления. Чтобы сделать дом энергоэффективным, решено было утеплить фасад и установить АУУ – автоматизированный узел управления подачей тепла, позволяющий поддерживать комфортную температуру в квартирах, не допуская перетопов и экономя деньги на оплате коммунальных услуг. Не забыли и о ремонте изношенной кровли. Добавили еще замену электро- и газооборудования.
Ремонт шел около года. По окончании работ привели в порядок двор.
Сегодня жители дома, даже те, кто первоначально был настроен скептически, довольны. Вместо облезлой пятиэтажки красуется нежно-абрикосовое здание с бордовыми экранами балконов, вместо старого двора со сломанными скамейками и ржавыми качелями появилось уютное место отдыха с газоном, клумбами, удобными скамейками и детской площадкой. Разве плохо?