Русских испанцам хватит на целый город

Россияне вышли на четвертое место в мире по числу объектов недвижимости, приобретаемых в этой стране. Как сообщила госсекретарь Испании по вопросам недвижимости и городского хозяйства Беатрис Корредор, на долю граждан России в 2010-м пришлось 7% домов и квартир, купленных иностранцами.

Больше наших соотечественников жилье в стране фламенко и корриды покупают только англичане, немцы и французы.

Беатрис Корредор возглавляет испанскую правительственную делегацию, совершающую поездку по странам Европы с целью привлечь внимание иностранных инвесторов к благоприятной, по мнению Мадрида, ситуации на жилищном рынке Испании. Госсекретарь уже побывала в Британии, Нидерландах, Франции и Германии. После Москвы испанская делегация направится в Швецию. Никогда ранее правительство Испании не отряжало столь высокопоставленную делегацию для продвижения своего рынка недвижимости.

Б. Корредор, выпускница юрфака мадридского университета Комплутенсе, дипломированный регистратор, – одна из самых молодых членов кабинета министров. В 2008-м, в возрасте 30 лет, она стала министром жилищного строительства. В октябре 2010-го, когда министерство было расформировано в рамках правительственной программы оптимизации госрасходов, заняла должность госсекретаря в министерстве экономического развития, что по рангу соответствует заместителю министра.

То, что г-жа Корредор называет «благоприятной ситуацией», означает снижение цен на недвижимость в стране в целом на 20% в реальных цифрах по сравнению с пиком цен, который отмечался в первом квартале 2008-го. Любопытно, что в прошлом году число объектов недвижимости, купленных россиянами в Испании, выросло на те же 20% по сравнению с предшествующим годом. Возможно, это неслучайное совпадение.

Однако 20-процентное падение цен – это «средняя температура по больнице», поскольку в некоторых курортных зонах недвижимость подешевела гораздо больше. Например, в Марбелье – на 40%, в Торревьеха (популярный у российских инвесторов курорт в провинции Аликанте) – на 31%. На некоторых курортах Балеарских островов снижение цен достигает 50%, в частности, на Менорке.

Далее следуют нюансы, поскольку испанские власти предпочитают отдельно обозначать ценовые и прочие параметры в зависимости от того, идет речь о рынке первых или вторых жилищ.