Инвестиционный атлас года
В 2011-м восстановление мирового рынка инвестиций в недвижимость продолжится. Об этом говорится в отчете Cushman & Wakefield «Инвестиционный атлас 2011». Атлас – ежегодный отчет, отслеживающий объемы вложений в коммерческую недвижимость в 56 странах.
Согласно отчету, в 2011 году мировые инвестиции вырастут на 5–10% и достигнут отметки в 606 млрд долларов США.
Северная Америка и развивающиеся рынки будут лидировать: прогнозируемый рост инвестиций в Латинской Америке и Восточной Европе составит в этом году более 40%, при этом в выигрыше окажутся не только крупные города, но и провинциальные.
В минувшем году наибольшая активность отмечена в Бразилии, на долю которой пришлось 77% всех инвестиций в регионе, что на 240% больше, чем в 2009-м. Самым активным городом является Сан-Паулу. Значительный рост активности также зафиксирован на нескольких более мелких рынках в Центральной и Южной Америке, в частности в Перу и Аргентине.
В отчете говорится, что в этом году отличительной чертой рынка станет повышение его ориентированности на арендатора, при этом динамика арендной платы и дохода изменится в сторону роста.
Заметный рост на мировом рынке арендаторов начался в 2010-м, арендные ставки поднялись на два процента. Процесс восстановления особенно заметен был в рынках класса «премиум» и второстепенных. Также появился новый класс – «ультрапремиум», отражающий повышенный спрос на самую лучшую недвижимость.
(RussianRealty.ru)