03:55:50
21 июля 2024 г.

Полный пакет документов определит нотариус

Я хочу заключить со своим дедушкой договор ренты на часть его квартиры. Какие документы нужно иметь при себе у нотариуса?
Екатерина СУМИНАНеобходимо иметь правоустанавливающие документы на квартиру; документы, содержащие сведения о технических характеристиках жилого помещения и его принадлежности; справку о наличии или отсутствии обременений, наложенных на отчуждаемое жилое помещение; документы, удостоверяющие личности граждан, участвующих в сделке.
В случае необходимости нотариус вправе затребовать и иные документы.

Проблем с приватизацией не возникнет

Был суд, решением которого разделили лицевой счет в трехкомнатной квартире: отделили одну комнату. Все документы предоставлены в жилищную группу районной управы для изменения договора социального найма. Какие документы потребуются для приватизации комнаты (дети в комнате не прописаны, только двое взрослых)?
А. МАНИНА

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
1. Заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также всеми несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
2. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
3. Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию не было использовано.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Сделки между опекуном и его подопечным запрещены

Я хочу продать свою квартиру моей несовершеннолетней внучке, за которую будет выступать моя дочь. Однако в опекунском совете нам не дают разрешения, ссылаясь на то, что законом запрещено продавать недвижимость ближайшим родственникам. Рассудите нас, пожалуйста.
Владимир Игоревич

Работники органов опеки и попечительства абсолютно правы, так как в силу п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

На вопросы читателей отвечали юристы корпорации «БЕСТ-Недвижимость»

Прав на квартиру у гражданской жены нет

В 1997 году моей матерью от работы была получена квартира. В квартире были прописаны она и ее сын – мой брат. Затем квартира была приватизирована (собственница – мать). На момент приватизации в квартире проживали: мать, ее сын с гражданской женой (сын прописан, жена – нет) и внук (не прописан). Согласие сына на такую приватизацию было получено, но в данный момент гражданская жена хочет оспорить через суд результаты приватизации (отношения ее с мужем натянутые).
Как можно этому воспрепятствовать? Имеют ли гражданская жена и ее сын какие-либо права на данную жилплощадь, если они не были прописаны в ней на момент приватизации? Не хочется, чтобы мама на старости лет осталась без жилья…
Максим С.

Никакого отношения к квартире вашей матери гражданская жена сына не имеет. Основания для признания приватизации недействительной у нее нет, так как на момент приватизации ребенок в квартире прописан не был. Нормы Гражданского и Семейного кодексов на гражданских супругов не распространяются.

Людмила САУШКИНА, юрист агентства недвижимости «Рескор»

Продолжать терпеть или меняться?

Живем много лет в тесноте. Опасение потерять накопленную доплату удерживает нас от решения квартирного вопроса. Помогите решиться!
ПЕРЕПЕЛКИНЫ

Действительно, только с нашим российским терпением можно так долго продолжать жить в некомфортных условиях. Обратитесь в агентство недвижимости «Кутузовский проспект», которое помогает москвичам уже в течение 11 лет, имеет большой практический опыт при обменах, продаже, покупке квартир, комнат в Москве и Подмосковье. Компетентные и внимательные сотрудники рассмотрят ваш вариант, помогут разменять квартиру, а главное, восстановить мир и согласие в семье.

Телефоны агентства «Кутузовский проспект» 105-80-08 и 928-88-88 (9.00–21.00, без выходных). Приходите: ст. м. «Площадь Ильича» и ст. м. «Лубянка», www.kutuzov.ru

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация