В России назвали один из самых опасных способов покупки жилой недвижимости
Российские специалисты рассказали гражданам о самом опасном способе улучшения жилищных условий. По словам экспертов, многие виды сделок сопряжены с тем или иными рисками. Но этот – хуже всех.
На сегодняшний день сделки с жильём по доверенности не являются чем-то незаконным или предосудительным. Однако, отечественные специалисты в области жилищного рынка их откровенно не любят. По словам специалистов несмотря на то, что формально такие операции относятся к «белым», у них есть одна большая проблема – слабая «прозрачность». Именно по этой причине покупка жилья у человека с доверенностью – это прямой путь нажить себе абсолютно ненужных проблем.
Эксперты требуют: при проведении такого рода сделок, покупатель должен не только запросить для ознакомления доверенность по средству которой работает посредник. В обязательном порядке следует добиться оценки состояния самого доверителя, в том числе его возможность принимать адекватные взвешенные решения. В случае наличия малейших сомнений на этот счёт – сделку лучше отменить.
При этом важно понимать, что речь в данном случае идёт не только о проблемах доверителя медицинского свойства. Нередки случаи, когда граждане идут на продажу жилой недвижимости находясь под той или иной формой давления третьих лиц. Последнее вовсе необязательно должно носить откровенно насильственный характер. В последние годы участились случаи, когда граждан убеждают продать жильё разного рода мошенники. При этом пострадавшего искусство вводят в систему многоуровневых заблуждений и умолчаний.
Наконец, подлинный собственник жилого объекта ни в коем случае не должен относиться к числу недееспособных! Проверить это обязан сам нотариус. К слову, всё то же самое справедливо не только для доверителя, но и для доверенного лица. Отдельно стоит упомянуть ещё и о том, что в последние годы участились случаи сделок с жильём по поддельным доверенностям.
А ещё всегда нужно помнить о том, что дополнительные проблемы при таких сделках могут возникнуть, если собственник неожиданно запросит отзыв доверенности. Например, в результате прохождения процедуры банкротства. Учитывая всё сказанное выше, оптимальное решение – не покупать объекты недвижимости через третьих лиц.