В России пообещали скидки на новостройки и уже скоро

Ситуация с ценами на жилую недвижимость оставляет желать лучшего. Разгон стоимости жилой недвижимости в последние несколько лет продолжает давать о себе знать. И всё же эксперты полны оптимизма и вот почему.

Нынешний 2026 год обещает стать по-настоящему знаковым для рынка российского жилья. А всё потому, что на II полугодие эксперты и аналитики склонны давать весьма радужные прогнозы относительно ситуации с ценами. Предполагается, что стоимость квадратного метра уже в перспективе нескольких месяцев пойдёт на убыль. Сегодня поверить в это сложно, ибо на протяжении последних нескольких лет жилая недвижимость преимущественно дорожала во всех сегментах. Краткосрочные исключения не могли изменить ситуацию на рынке качественным образом.

Впрочем, не все специалисты разделяют настолько оптимистичных прогнозов. Ряд экспертов считает, что II половина текущего года ознаменуется не столько падением цен на жильё, сколько переходом продолжающегося роста к уверенной стагнации. В частности, такую позицию разделяет и ряд депутатов Государственной думы России. По их мнению, главным «мотиватором» для стагнации в нынешних условиях выступает ограничение ипотечных ставок. Это обстоятельство закономерным образом подрывает спрос на жильё. Низкий спрос в свою очередь поможет свести на нет спекулятивную составляющую на рынке.

Отдельно депутаты Госдумы поспешили напомнить гражданам о том, что высокие скидки в предложении далеко не всегда являются позитивным сигналом. Думские эксперты напомнили, что в большинстве случаев, как только речь заходит о дисконтах в 10-20%, можно уверенно констатировать – стоимость такого объекта была изначально завышена! По мнению депутатов, в обозримом будущем реальные скидки едва ли достигнут показателей в 5-10%. Хотя по мере улучшения ситуации на рынке, станет возможным и такое.

В лучшем случае стоимость жилья может быть снижена на 10-15%, но на подобное продавцы чаще всего способны исключительно в рамках разнообразных акций. В заключение стоит напомнить о том, что ранее те же эксперты порассуждали о перспективах снижения ипотечных ставок в России. Отечественные финансисты почти полностью убеждены в том, что ещё до конца текущего года ставка по ипотеке сократится до 16%. Во всяком случае, если ЦБР не примет нового решения об изменении курса в отношении ДКП.