В России начали дешеветь вторичные квартиры, но есть один нюанс
В России начали дешеветь квартиры, выставленные на продажу на вторичном рынке. По словам специалистов, новый тренд охватил большинство городов федерации.
Российские эксперты констатировали факт падения цен на жилую недвижимость в одном из сегментов рынка. На сей раз речь идет о вторичном жилье. По последним данным снижение стоимости наблюдается как минимум в 35 из 70 крупнейших городов федерации. Эксперты отметили, что падение цен началось в прошлом месяце и по последним данным продолжается по сей день. Единственно «но» во всей этой ситуации – цифры. По словам специалистов, в среднем выражении ценники на российскую «вторичку» сократились всего на 0.2%. В денежном выражении средний размер сделки сегодня оценивается в 6.4-6.5 млн рублей.
Что касается городов-лидеров по снижению стоимости жилья на вторичном рынке, то первое место занял Магнитогорск. Здесь «вторичка» сбросила сразу 2.5% стоимости по результатам прошлого месяца. На втором месте оказался Саранск, где цены на старое жилье сократились приблизительно на 1.9-2%. Наконец, закрыли тройку лидеров Чебоксары с месячным снижением цен на уровне в 1.7%.
При этом многим гражданам должно быть интересно, как обстоят дела с падением цен на вторичное жилье в столичных городах. Здесь, вопреки общей тенденции, ситуация с ценами носит строго обратный характер. Вторичное жилье в Москве и Санкт-Петербурге в минувшем месяце в очередной раз подорожало. Более того, по словам экспертов, каких-либо ощутимых предпосылок для снижения цифр в столицах России на сегодняшний день нет.
К счастью, пока подорожание «вторички» в Москве и Санкт-Петербурге не носит хоть сколь-нибудь радикального характера. В месячном выражении цены изменились здесь всего на 0.3%. Правда, фактические цифры за сделку между городами всё-таки отличаются. Так, в Москве за квартиру на вторичном рынке сегодня просят в среднем 21-22 млн рублей, в то время как в Санкт-Петербурге порядок цен едва превышает отметку в 12 млн.
Отдельно стоит отметить, что цены на столичную «вторичку» растут несмотря на рост предложения. В большинстве городов России наблюдается увеличение числа лотов. Как полагают эксперты, главная причина тому – возвращение части хозяев с рынка аренды. Специалисты подчеркнули, что многим хозяевам пришлось на собственном опыте понять, насколько на самом деле непросто зарабатывать на сдаче квартиры в наём. Таким образом, по самым скромным оценкам предложение выросло на 19%.