Эксперты рассказали о том, как изменится стоимость аренды жилья

Ситуация на рынке жилищной аренды остаётся непростой для большинства соискателей. Собственники недвижимости не спешат снижать ставки… Но быть может это изменится уже в ближайшие месяцы?

Стоит ли ждать снижения стоимости аренды квартир в 2025 году? По мнению большинства российских специалистов, ничего подобного нынешний год отечественному рынку не сулит. Основательных предпосылок для длительного и хоть сколь-нибудь существенного снижения цен на сегодняшний день нет. В ближайшие месяцы большинство собственников решит попридержать стоимость в ожидании традиционного сезонного всплеска спроса. Новая волна активности нанимателей скорее всего придётся на вторую половину июля. До этих пор цены снижаться не будут, а после достижения пика активности квартиросъемщиков, ставки и вовсе поползут вверх. Своего пика они достигнут не позднее конца сентября 2025.

После прохождения пика, цены на аренду отыграют назад, однако и в этом случае резкого снижения стоимости найма специалисты призывают не ждать. Более того, даже к концу осени цены на арендное жилье в большинстве городов России будут выше, чем сейчас.

Единственная категория собственников, что может пойти на снижение стоимости аренды – это те, кто боится простоев собственных объектов в ближайшие месяцы. Так же цены в пределах нескольких процентов будут снижать те, кто хочет сдать квартиру как можно быстрей. Однако, на общем фоне процент таких хозяев – незначительный.

Что касается причин сложившейся ситуации, то не в последнюю очередь на рынок аренды влияет положение дел с ипотечными кредитами. По словам специалистов, собственники наёмного жилья прекрасно осведомлены о том факте, что ипотека при нынешнем курсе Центробанка стала фактически недоступной для большинства граждан страны (или во всяком случае малодоступной). Соответственно, в этих условиях растёт востребованность аренды жилья.

Ажиотаж во многом создаётся за счет тех, кто больше не может позволить себе жилищный кредит на рыночных условиях, но при этом не подпадает ни под одну из сохранившихся субсидируемых программ. По словам специалистов, ипотека вновь станет выгоднее аренды лишь тогда, когда ставки по ней сократятся до 5-7% в крупных городах федерации и максимум до 4% в региональных населённых пунктах.