В Москве назвали районы с самым дешевым вторичным жильем

Столица федерация была и остается одним из самых дорогостоящих рынок недвижимости не только в стране, но и в мире. Вторичная недвижимость в этом отношении не является каким-либо исключением. И все же, места с относительно доступными квартирами в Москве есть.

Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Москве обходиться на сегодняшний день в 285.5 тысяч рублей. В сравнении с 2023 году средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 2.8-3%. С вторичным жильем ситуация обстоит несколько лучше, хотя и не принципиально. Впрочем, на сегодняшний день в столице есть несколько районов, которые могут похвастаться относительно доступной «вторичкой».

На первом месте рейтинга оказалось Бирюлево Западное. Здесь стоимость одного квадратного метра вторичного жилья оценивается специалистами в 205 тысяч рублей. На второй позиции рейтинга расположилась Капотня, где средняя цена «квадрата» составила чуть больше 206 тысяч рублей. Наконец, третьем место взяла с 207 тысячами рублей Некрасовка. Закрыли пятерку лидеров такие районы как Бирюлево Восточное и Южное Бутово. Здесь средняя стоимость подержанного квадратного метра составляет почти 215 и 219 тысяч рублей, соответственно.

По словам специалистов, основная масса бюджетного и в целом доступного жилья как на первичном, так и на вторичном рынке столицы традиционно сконцентрирована в спальных окраинных районах города. В этом отношении ситуация здесь не поменялась ровным счетом никак.

Отдельно стоит напомнить о том, что в последний месяц 2024 года в столице наконец началось долгожданное снижение цен, в том числе на первичное жилье. Правда пока это явление носит локальный характер. По словам специалистов, застройщики и собственники соглашаются снижать цены лишь тогда, когда все иные способы привлечения клиентов демонтируют свою несостоятельность в нынешних условиях. Другими словами, пока скидки массово дают лишь на наименее ликвидные объекты.