Стоимость аренды жилья обновила в России новый рекорд
Стоимость аренды жилья растет по всей России обновляя рекорд за рекордом. Не так давно отечественные эксперты подвели итоги III квартала и пришли к малоутешительным для нанимателей жилья выводам.
Арендные ставки продолжают расти в большинстве городов России, о чем свидетельствуют многочисленные отчеты экспертов и участников рынка. По словам аналитиков, активнее всего цены на аренду растут в крупнейших городах: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Самаре. Только в III квартале текущего года средний размер арендной ставки на перечисленных рынках взлетел более чем на 25%. Особенно примечателен тот факт, что ставки на наем жилых площадей продолжают расти даже несмотря на общее охлаждение рынка.
В среднем же по городам-миллионникам ставки на аренду за минувший квартал выросли на 16-17%. В фактическом выражении арендодатели хотят получать не менее 42-43 тысяч рублей за предлагаемую площадь. Не сильно отличается ситуация и в городах помельче. В населенных пунктах с демографией от 500 до 1 млн человек размер арендных ставок за III квартал увеличился на 14%. В фактическом выражении арендодатели хотят видеть сумму около 35-35.5 тысяч рублей за предлагаемое жилье.
Абсолютным же рекордсменом роста ставок оказалась Самара. Здесь найм жилья стал дороже более чем на 31%. На втором месте оказался славный город Екатеринбург. Здесь наем жилья подорожал примерно на 28%. Слабее всего среди рекордсменов ставки выросли в Москве – плюс 25%. В фактическом выражении средняя в городах-рекордсменах средняя сумма месячной оплаты составляет 41-42 тысячи, 53 тысяч и 110.5 тысяч рублей, соответственно. Таким образом, даже без рекордного подорожания в процентном выражении, Москва все еще остается абсолютным рекордсменом по ставкам в фактическом выражении.
Найти большие города, где не был бы отмечен рост арендных ставок не сегодняшний день не получится. Наемное жилье дорожает фактически повсеместно. Позитивными «исключениями» в этом отношении оказались лишь Пермь, Казань и Челябинск. Здесь по словам специалистов наблюдается наименьший прирост ставок. За III квартал 2024 года аренда жилья подорожала в упомянутых городах «всего» на 6-9%. Также эксперты отмечают, что в последние месяцы на арендном рынке практически не происходит каких-либо качественных изменений. Скорее всего тренд на увеличение ставок сохранится здесь и дальше, как минимум до начала следующего года.