Что меняется в законах о недвижимости с августа 2023 года

Законодательный процесс не останавливается никогда, а потому и новый месяц принес россиянам ряд изменений в действующих законах о недвижимости. Среди всех поправок, наиболее важных и крупных изменений – пять.

Упрощение регистрации

Уже через несколько дней (4 августа 2023 года) в силу вступит новое постановление об упрощении регистрации объектов-недостроев. Правда, упрощенный порядок будет действовать только в отношении отдельной категории зданий, находящихся в незавершенном состоянии. В новом законе речь идет конкретно о постройках, находящихся в региональной или федеральной собственности. Совсем скоро при регистрации недостроев в такой формой собственности гражданам не нужно будет оформлять технический план.

Конфискация жилых площадей

Новый закон о конфискации жилой недвижимости затрагивает исключительно граждан, совершивших тяжкие экономические и должностные преступления с коррупционной составляющей. Начиная с 4 августа государство получит право конфисковывать дорогую недвижимость у взяточников. Под «дорогой» недвижимостью закон понимает любые жилые площади, стоимость которых хотя бы в 2 раза превышает среднюю стоимость жилой недвижимости в регионе. Аукционы по продаже такого жилья будут проводиться с шагом в несколько месяцев, если жилую недвижимость не получится реализовать сразу.

Защита покупателей

С 1 августа 2023 года государство начнет дополнительно защищать граждан, которые покупают жилую недвижимость у банков. В данном случае речь идет по большей части о покупке квартир, которые были отняты по закону у банкротов и должников. Новая редакция закона содержит несколько принципиальных пунктов. Однако, наиболее важным изменением станет возможность граждан сразу же вернуть деньги за сделку без лишней проволоки, если приобретенное, а затем отобранное в результате судебного разбирательства жилье было для них единственным. Отныне оставшиеся без единственной квартиры россияне будут проходить вне очереди в реестре кредиторов.

Запрет на проведение сделки

Новый закон направлен на мобилизуемых на военную службу граждан. Правительство приняло поправки, согласно которым, россияне, уклоняющиеся от прохождения воинской службы, будут лишаться возможности на совершение сделок с недвижимостью. В частности, не явившиеся в военкомат не смогут оформлять ипотеку, регистрировать жилье, брать кредиты и использовать автомобиль.

Изменения в ипотеке для военных

С первого дня августа 2023 года в России вступает в силу закон, который изменяет порядок погашения ипотеки для российских военных. Отныне, если российский военнослужащий погибает в зоне проведения специальной военной операции, то его ипотечный кредит будет погашать специальный уполномоченный орган. Таким органом становится ФГКУ «Росвоенипотека». Однако, для этого погибший военный должен быть участником накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС). Данное изменение коснется тех, кто еще не поступил на воинскую службу или не взял ипотеку. Займы, выданные российским военным до этого, как и раньше в случае их гибели перекладываются на плечи банков. Новый порядок погашения ипотеки вводится исключительно для того, чтобы банки охотнее выдавали новые жилищные кредиты солдатам и офицерам.