Вторичное жилье в Москве подешевело на 20%
Торговцы жилой недвижимостью в Москве сообщают о том, что вторичные объекты в последнее время серьезно подешевели. По самым сдержанным оценкам, стоимость подобных квартир снизилась в столице на одну пятую. Давая комментарии, московские риелторы нашли объяснение данному процессу.
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве продолжает падать. Об этом свидетельствуют данные традиционного отчета риелторов. По словам специалистов в области торговли жилой недвижимостью связан данный процесс в первую очередь с почти непрерывно растущим предложением на вторичном рынке. За период с января по октябрь 2022 года стоимость таких объектов сократилась примерно на 20%. Сильнее всего цены на квартиры упали в Центральном административном округе столицы. Сейчас средняя стоимость объекта в этом районе составляет 756 тысяч рублей за один квадратный метр. Отдельно специалисты отметили, что на образование цен продолжают влиять столичная специфика.
Что же касается роста предложения, то здесь для описания ситуации достаточно привести несколько красноречивых цифр. Еще в начале года на вторичном рынка ЦАО было выставлено 4.8 тысячи лотов. По состоянию на октябрь текущего года количество лотов из числа вторичных квартир достигло отметки в 6.3 тысячи. Примечательно, что в Москве цены на вторичную недвижимость, как правило не демонстрируют уверенного снижения. Связано это с тем, что образуется цена, в том числе под давлением завышенных ожиданий собственников. Однако, нынешний год в этом отношении оказался по-настоящему особенным.
Комментируя перспективы рынка, специалисты полагают, что цены на вторичное жилье в Москве продолжат снижаться и дальше. На данный момент в столице де-факто отсутствуют какие-либо предпосылки для стабилизации цен и перехода в рост. Если политическая и экономическая ситуация не изменяться в ближайшее время, то рынок столице и дальше продолжит пополняться все новыми и новыми вторичными объектами. А значит, цены продолжат падать, считают специалисты.
В заключение остается отметить, что не так давно сразу несколько крупных компаний поставили Москву на первое место по темпам снижения цен на жилье. Причем касается это не только вторичного, но и первичного сегмента жилья. Снижение цен на квадратные метры продолжается уже третий месяц подряд. Аналогичным образом ситуация с жильем обстоит и в северной столице – Санкт-Петербурге.