На какие суммы москвичи чаще всего берут ипотечные кредиты

Отечественные специалисты по продаже жилой недвижимости приоткрыли завесу тайны над вопросом о том, на какие суммы в России чаще всего берут ипотечные кредиты при обращении к первичному рынку. Вместе с тем риелторы рассказали о том, какую долю ипотеки сегодня занимают кредиты, выданные гражданам в рамках действия льготной программы. Вся приведенная статистика касается исключительно столицы.

Ипотека сегодня остается единственным способом для большинства граждан страны улучшить свои жилищные условия. Очень мало россиян располагает средствами или уровнем заработка, который позволил бы потянуть им такую крупную покупку как дом или квартира без помощи банка. Вместе с тем в 2021 году власти России приняли решение о продлении действия программы льготной ипотеки. Банки вполне охотно выдавали подобные займы на протяжении всего 2020 года, а также на протяжении первых двух кварталов 2021. Лишь недавно рынок ипотечного кредитования начал отыгрывать падение, после предшествовавшего взлета.

Самым популярным кредитом на приобретение жилья на первичном рынке в Москве был и остается ипотечным заем в размере от 4 до 6 млн рублей. На долю таких договоров по словам столичных риелторов приходится свыше 22% всех сделок на рынке. На втором месте по востребованности расположились кредиты на сумму от 6 до 8 млн рублей. Их москвичи берут в 19% случаев. На третьей позиции расположились кредиты от 8 до 10 млн рублей – 14% от числа всех сделок.

Меньше всего россияне берут ипотеку на сумму до 2 млн рублей. На такую сделку идет только 4% всех клиентов. Куда больше граждан интересуется кредитом на сумму от 2 до 4 млн рублей – 12% всех зарегистрированных сделок и четвертое место в общем зачете. Пятерку лидеров закрывает ипотека на сумму от 10 до 12 млн рублей – 11% столичного рынка жилищного кредитования. Далее с показателем по 9% каждый идут две группы дорогих ипотечных кредитов на суммы 12-15 млн и свыше 15 млн рублей. Что же касается программы льготного ипотечного кредитования, то на ее долю приходится около 10%. Напомним о том, что в рамках государственной программы выдаются займы на суммы до 3 млн рублей. Важно пояснить, что из-за высоких цен в столице, чаще всего к этой программе прибегают все-таки в регионах.

Анализируя изменение ситуации за последние несколько месяцев московские риелторы указали на то, что на рынке наблюдается смещение спроса в пользу более дорогостоящих займов. При этом банки в последнее время одобряют все меньше сделок по ипотечным кредитам. Отчасти это связано с сокращением объема наиболее ликвидного предложения. Специалисты предполагают, что «оживиться» рынок ипотеки должен уже осенью текущего года. Отдельно следует отметить, что свыше 60% всех сделок с привлечением ипотеки в Москве, Московской области и Новой Москве происходит с первичной недвижимостью.