В объятиях маньяка
Марина вернулась в офис под самый вечер всклокоченная и растрепанная.
– Что случилось? На тебе лица нет! Откуда этот жуткий синяк?! – перепугалась начальник ее отдела Анна Сергеевна. У девушки искривились губы, а из глаз брызнули слезы…
Мята успокаивает…
– Пойдем ко мне, нечего здесь светиться, – и начальница увлекла рыдающего агента в кабинет. Там уже Марина дала волю чувствам.
Хозяйка кабинета (она была с Мариной в самых приятельских отношениях) с расспросами не спешила. Она заварила чай, подвинула гостье чашку:
– С мятой, успокаивает…
Сделав несколько глотков, Марина вытерла размазанную тушь и, всхлипывая, выдавила:
– Представляешь, Аня, попала по полной программе… Этот урод развел меня, как школьницу…
– Что за урод? На чем попалась? – Анна Сергеевна с недоумением смотрела на подругу-подчиненную.
– А вот на том и развел – на моей на жадности…
Марина достала сигарету, чиркнула зажигалкой:
– Да-да, именно на жадности! Сказал, что у него есть квартира, которую хотят купить, но, по его мнению, предлагают мало. И вот эту квартиру он предложил мне оценить, а потом сопроводить сделку. Индивидуально, без фирмы… Обещал приличный гонорар. Ну, я и купилась, поехала к нему…
– И что – обманул? Не выплатил гонорар или отказался от сделки?
– Обманул – это мягко сказано… Никакой квартиры он вообще не продавал и не собирался этого делать. Просто снял хату на день. Ты же знаешь, сейчас даже на час можно арендовать. Привел меня туда и… изнасиловал.
– А синяк? – только и смогла вымолвить Анна Сергеевна, хотя и так все было ясно.
– Сопротивлялась, вот и получила, – по щекам Марины снова потекли слезы. – Ты только никому ничего не говори… На смех поднимут или сочувствиями замучают.
– А как же муж? Ты что ему скажешь?
– А с какой стати говорить-то?! – как-то зло ответила вопросом на вопрос Марина. – Он мне разве докладывает, где шляется до полуночи? Тоже, небось, тот еще ходок… Так что переживет. Посижу еще немного у тебя и поеду домой.
Мнимый клиент
Наступила пауза. Одна не хотела говорить, а другая не знала, что сказать. Тишину нарушила Марина:
– А знаешь, как он обо мне узнал? Оказывается, очень просто. Он ходит по фирмам, высматривает молодых и симпатичных, берет у них визитки, а потом начинает обзвон с заманчивым предложением.
– Выходит, он был в нашем офисе? – Анна Сергеевна даже поежилась при этой мысли.
– Конечно, был. Только, убей, не помню когда. – Марина взяла новую сигарету. – Наверное, давно. Такие вот дела… Ну, ладно, я поеду. А то сын придет с секции, его покормить надо.
– Да-да, – Анна Сергеевна стала убирать бумаги в сейф. – Подброшу тебя до дома.
Дорогой они молчали, каждый думал о своем. И уже прощаясь, Анна Сергеевна сказала:
– Так этого оставлять нельзя, надо что-то предпринять.
– Обо мне ни слова!
– Понимаю, но… – Анна Сергеевна развела руками. – Вдруг он так же еще кого-то… Надо как-то это предупредить.
– Присматривать надо за симпатичными сотрудницами. Как я поняла, этого маньяка интересуют только эффектные барышни. Бзик у него такой, – Марина вышла из машины, помахав начальнице на прощанье рукой.
– Хороший у него бзик… – озабоченно думала Анна Сергеевна, стоя в очередной пробке.
Инструктаж
На следующий день она по поводу разного рода проблем, которые возникают у агентов при показах и просмотрах квартир, завела разговор с руководителем отделения. Они вместе обедали.
– Знаешь, тут на совещании у генерального как раз рассказали жуткий случай, – Сергей Петрович вытер салфеткой губы и продолжал. – Оказывается, в Москве появился тип, который охотится за сотрудницами компаний. Приходит, высматривает жертву, а потом звонит ей и говорит, что ему ее рекомендовали как хорошего специалиста и так далее. Лапшу вешает. Затем приглашает посмотреть объект и там насилует барышень. Ты смотри за своими, пусть в одиночку никуда не ходят. Хотя, если им очень хочется тесно пообщаться с маньяком, то на здоровье. – Сергей Петрович встал. – Но это шутка. А если серьезно, то надо собрать собрание и до всех довести эту информацию. Да и других дел поднакопилось. Так что назначай на конец недели, поговорим.
Марине она рассказала о разговоре с шефом. Та нервно поежилась и попросила подругу избавить ее от собрания. Мол, боюсь, разнервничаюсь и не выдержу. Анна Сергеевна дала добро на «прогул».
После собрания она вызвала к себе всех молодых и красивых, по мнению мужчин, женщин-агентов и провела с ними отдельную беседу. Объяснила, что если они не хотят оказаться в объятиях маньяка, то лучше обо всех контактах с потенциальными клиентами докладывать ей. Особенно, если предлагают заманчивое предложение и сулят личную выгоду. Девушки выслушали все, дружно покивали головами, и жизнь в офисе потекла своим чередом.
На ловца и зверь бежит
Месяца три все шло спокойно. О маньяке стали уже забывать. И когда к Анне Сергеевне пришла Маша и сказала, что ей звонил какой-то тип, то она никак не могла понять, что девушке надо. Но когда агент сказала, что мужчина приглашает ее посмотреть и оценить квартиру, начальник отдела мгновенно сообразила:
– Действуй, как договорились, – и набрала по внутреннему телефону директора отделения. – Сергей Петрович, похоже, маньяк объявился.
– Понял, – пробурчал босс. – Сейчас свяжусь с милицией. Ждите.
Вскоре подъехали сотрудники местного ОВД. Попросили Машу связаться с подозрительным клиентом и подержать его на телефоне минут пять. Когда капитан махнул рукой, давая понять, что они засекли абонента, агент сказала, что готова выехать, и попросила назвать адрес. Записала его и протянула бумажку милицейскому капитану. И пока его напарник надевал на девушку микрофоны, капитан «пробил» адрес.
– Да, кажется, это тот, кого мы ищем, – он почесал затылок. – Квартира двухкомнатная, на первом этаже. Наверное, место для отступления готовит. Первый этаж и во дворе. И уходить удобно, и на машине туда не подъедешь. В общем, так, – заключил капитан, –ваша задача: выманить его из квартиры, а мы «внедрим» туда своего сотрудника. Мало ли что.
Как и условились, Маша оставила машину за два квартала и позвонила «клиенту». Сказала, что не может найти нужный адрес, и просила ее встретить. Тот поворчал в ответ, но согласился.
Когда они зашли в квартиру, «клиент» закрыл на защелку дверь и приказал девушке раздеваться. Мол, нет уже времени.
– То встреть, то проводи, а часики-то тикают, – нервно пошутил он. – Жена придет, что мы с тобой ей скажем?
И хотя Маша была готова к такому повороту, все равно панически испугалась. Она стояла на пороге комнаты и не могла пошевелиться. Мужчина схватил ее за руку, грубо протащил несколько метров и бросил на кровать. Маша, в ожидании удара, в ужасе закрыла лицо руками. Но удара не последовало… Здоровяк в сержантской форме легко приподнял «клиента», хорошенько тряхнул и стал надевать на него наручники.
Сексуально озабоченного гражданина увезли в отделение. А еще через десять минут с Маши сняли записывающее устройство.
Комментарий
Михаил Раздольский, руководитель отделения «Октябрьское поле» корпорации «ИНКОМ-Недвижимость»:
– В риэлторской практике всякое бывает. Хотя маньяки на пути женщин-агентов попадаются редко, гораздо чаще лжехозяева квартир пытаются отобрать у них деньги и мобильные телефоны. Поэтому нелишне напомнить об элементарных мерах безопасности при просмотре квартир.
В первую очередь, желательно получить хотя бы краткую информацию о продавце квартиры. Следовательно, его нужно пригласить в офис, чтобы посмотреть документы на квартиру и рассказать о ситуации на рынке. Объяснить продавцу, сколько примерно будут стоить его квартира и услуги компании. Само собой, при входе в офис у него попросят паспорт, и все данные охранник внесет в журнал.
Если все же хозяин настаивает начать с осмотра квартиры, то здесь я бы рекомендовал соблюдать следующие правила.
Не ходите в одиночку. Особенно, если просмотр намечен на вечернее время и в отделенном районе. Ваш спутник может в квартиру и не заходить, а подождать вас на улице.
Обязательно оповестите руководство фирмы, куда вы отправляетесь, – оставьте начальнику отдела адрес клиента. А, придя в квартиру, держите мобильник в руках, как будто говорите по нему.
Подходя к квартире, позвоните своему руководителю или приятелю и попросите его набрать ваш номер через пять минут. Когда вы войдете в квартиру и услышите звонок, то скажите: «Да, я на месте. Вы пока посмотрите окрестности, а потом поднимайтесь, квартира номер такая-то…».
Неплохо иметь при себе индивидуальные средства защиты, к примеру, газовый баллончик.
Когда вам назовут адрес квартиры, которую хотят продать, то, находясь еще в офисе, попробуйте «пробить» ее хозяина по номеру телефона, чтобы понять, кто настоящий владелец.
И еще. Работать тайно от руководства компании, значит искать себе приключений. Как правило, такие «операции» заканчиваются для агентов плачевно. И не только для женщин. Попадают в неприятные ситуации и мужчины. Их просто могут банально ограбить. Такие случаи тоже бывали.