Недвижимость в кредит
Мы продолжаем отвечать на вопросы наших читателей по этой весьма актуальной теме. За помощью мы обратились в одно из лидирующих на этом сегменте рынка агентств – фирму «ЛАУРЕЛ».На каких условиях можно сегодня купить квартиру в кредит?
Сегодня в Москве существует несколько кредитных продуктов, но общие параметры следующие:
– первоначальный взнос за квартиру – от 20% ее рыночной стоимости;
– срок кредита – от 6 месяцев до 15 лет;
– ежегодный процент по кредиту – от 12% годовых в валюте;
– обязательное страхование титула собственности, жизни и трудоспособности заемщика, а также самого предмета залога (квартиры) от рисков повреждения.
Какую недвижимость можно приобрести на кредитные средства?
Это может быть любая ликвидная квартира, как на первичном, так и на вторичном рынке в пределах Москвы или Московской области. Не принимаются к рассмотрению квартиры в домах, подлежащих сносу или реконструкции, а также в так называемых «хрущевках».
Кредит в размере не менее 35 тыс. долларов можно получить и на покупку коттеджа или на его ремонт.
Какие преимущества существуют при покупке недвижимости в кредит?
Не требуется наличия гражданства РФ и постоянной регистрации в Москве и Подмосковье.
Не нужно поручительств физических и юридических лиц.
При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи: зарплата, страховые выплаты, банковские депозиты, а также другие виды доходов.
Вы экономите на налогах – все проценты по кредиту и часть стоимости недвижимости в размере 600 тыс. рублей освобождаются от налога на доходы физических лиц.
Имеется возможность включить в сумму кредита комиссионные риэлторской компании и расходы по Государственной регистрации договоров.
Какова роль риэлтора при проведении ипотечной сделки?
Риэлторы, специализирующиеся на ипотечных сделках, как, например, специалисты фирмы «ЛАУРЕЛ», работают с несколькими банками, предлагающими различные схемы кредитования и помогут вам подобрать наиболее оптимальную схему исходя из ваших возможностей.
Ипотечная сделка имеет ряд особенностей, о которых и покупателю, и продавцу необходимо знать заранее. У специалистов вы получите ответы на все вопросы.
После решения кредитного комитета банка у вас будет ограниченный срок на выбор квартиры и специалисты оперативно подберут вариант в соответствии с вашими пожеланиями.
Специалисты фирмы «ЛАУРЕЛ» также организуют взаимодействие между всеми участниками сделки по оформлению квартиры в собственность с помощью ипотечного кредита – покупателем, продавцом, ипотечным банком, оценщиком, страховщиком, нотариусом и органами государственной регистрации.