Деньги любят отчет
В прошлом выпуске «КР» (№ 30 от 16 августа) рассказал о рейтинге худших управляющих компаний, обнародованном Мосжилинспекцией на своем сайте. Также свой мониторинг УК ведет и Фонд содействия реформированию ЖКХ. По его данным, в России лишь треть управляющих организаций раскрывают информацию о своей деятельности.
Причем входящие в эту треть УК вовсе не обязательно предоставляют все сведения, которые полагается по закону. Частенько ограничиваются лишь названием, адресом и реквизитами. А если и раскрывают сведения о деятельности, то информация, как правило, носит слишком общий характер – без указания перечня конкретных работ и их стоимости. Но ведь именно это и интересует жильцов: сколько именно и на что потрачены их деньги.
Кроме того, по данным Фонда, управляющие компании предпочитают не раскрывать сумму задолженности перед объединенной коммунальной компанией, а также потребление по общедомовым приборам учета, доходы от управления, чистые активы, объем привлеченных средств на ремонт и другое.
А между тем все это входит в обязанность компаний, управляющих многоквартирными домами, и жильцы вправе требовать от них полного отчета, что установлено Жилищным кодексом и конкретизировано постановлением правительства. Согласно закону УК (или ТСЖ, ЖСК) обязаны публиковать на своем сайте или на сайте органа исполнительной власти субъекта, органа местного самоуправления, а также в печатных СМИ в том числе и информацию о результатах финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг, сведения о стоимости работ (услуг), о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы и многое другое. Управляющая организация также обязана отвечать на запросы граждан, поданные в письменном или электронном виде.
Если же управляющая организация, товарищество или кооператив не раскрывают информацию или делают это не в полном объеме, любой из жильцов может пожаловаться в органы Госжилинспекции, на которые возложен контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации. Как это сделать? Зайдите на сайт Мосжилинспекции, там все рассказано. Можно также пожаловаться в прокуратуру или обратиться в суд общей юрисдикции.
Кстати, за нарушение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями порядка раскрытия информации статьей 7.23.1 КоАП предусмотрен административный штраф от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.