12:38:16
13 июня 2024 г.

Выкрасили… выбросили

ЖКХДом 10 на ул. Ярославской «прожил» без капитального ремонта более полусотни лет. Конечно, обветшал. К примеру, через балкон коммунальной квартиры № 43, в которой проживает пенсионерка Надежда Антонец, стало заливать ее соседей снизу…

Мартышкин труд

Началось все в 2001 году. Надежду вызвали в ДЕЗ и попросили подписать акт о том, что через ее балкон заливает квартиру, расположенную этажом ниже. Вскоре к ней явились рабочие из ДЕЗа и в мороз под 13 градусов покрасили дверь. Зачем? Надежда обратилась с таким вопросом в управу Алексеевского района. И получила ответ – «с целью исключения залития нижерасположенной квартиры». Допустим, покрашенная дверь действительно может сдерживать воду. Да только красить ее надо в подходящую погоду. А так – через месяц от «ремонта» остались одни воспоминания. Ну, зато и галочка в документах.

Соседей продолжало заливать. Однако пенсионерка себя виновной не считала. Она подала иск, в котором требовала проведения капитального ремонта. В 2005 году суд вынес решение: провести герметизацию примыкания балконной плиты к стене здания. Явился рабочий, замазал полоску на стыке комнаты и балкона. При этом балконная плита все равно была расположена выше пола, и ничто не мешало воде свободно переливаться на паркет комнаты Надежды, а заодно и в квартиру снизу.

Только через год дирекция составила акт, из которого следовало, что залитие происходит из-за разницы в уровне пола. Зимой 2007 года к Надежде явились рабочие и застеклили балкон. Соседи перестали жаловаться, зато… летом стала сильно повышаться влажность в квартире.

Если собственник – город?

Комната Надежды Антонец давно нуждается в капитальном ремонте. Плашки паркета болтаются в пазах. Пол неровный, в одном месте вспучился, в другом – впал. От обоев несет затхлостью. Надежда – человек немолодой, а пол такой… травмоопасный. Ее комната в коммунальной квартире муниципальная, следовательно, город за нее в ответе.

– За два года у меня побывало пять комиссий, – вздыхает Надежда. – Ни одна не дала четкого ответа, нуждается ли квартира в капитальном ремонте, и если нет, то по какой причине.

ГУП ДЕЗ «Алексеевский» предложил отремонтировать (не перестелить!) линолеум на кухне, починить электропроводку в туалете и ванной. Нанимательница, в свою очередь, представила свой список требований: заменить полы в квартире, электропроводку и сантехническое оборудование. На что и получила ответ от управы Алексеевского района: «бесплатный ремонт квартир проводится только одиноко проживающим участникам и инвалидам ВОВ, а также в том случае, если совместно с ними проживают члены семьи, относящиеся к льготной категории» (федеральный закон «О ветеранах» от 12.01.1995 № 5-Ф3).

Надежда Антонец – инвалид 2-й группы и одинокая пенсионерка. Но…не участвовала в войне.

В п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ сказано, что «собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии». Однако никаких особых кар за «неподдержание» не предусмотрено. А в п. 2 ст. 65 определены обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. В том числе, «принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения».

Видно, эти требования относятся преимущественно к гражданам. Кто с города спросит…

Яна Маевская, Карина Тамразян

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация