Цены на жилищно-коммунальные услуги
Пришла пора впервые в этом году идти в ближайший сбербанк с заполненными платежками и квитанциями. Цены изменились, то есть выросли. Напомним их. В этом выпуске «Справочного бюро» мы знакомим вас с основными моментами постановления правительства Москвы № 863-ПП от 7 декабря 2004 года «Об изменении цен на жилищно-коммунальные услуги». Само постановление наша газета публиковала в последнем, 52-м номере 2004 года, который вышел 30 декабря.Вывоз мусора
Вывоз мусора (твердых бытовых отходов) стоит 18 руб. 40 коп. с 1 человека в месяц (с НДС). Цена на эту услугу одинакова и для граждан-нанимателей, и для граждан-собственников жилых помещений.
Водоотведение и канализация
Цены на услуги водоснабжения и водоотведения даны в рублях на человека в месяц. Налог на добавленную стоимость включен.
При закрытой схеме горячего водоснабжения.
Дома с водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением:
- 42 руб. 50 коп. – холодная вода.
- 29 руб. 00 коп. – холодная вода для нужд горячего водоснабжения.
- 61 руб. 50 коп.– канализация.
Дома с водопроводом, канализацией, ваннами с многоточечными газовыми нагревателями:
- 35 руб. 80 коп. – холодная вода.
- 24 руб. 50 коп. – холодная вода для нужд горячего водоснабжения.
- 52 руб. 00 коп. – канализация.
Дома с канализацией, водопроводом с газовыми нагревателями у ванн:
- 34 руб. 50 коп. – холодная вода.
- 23 руб. 60 коп. – холодная вода для нужд горячего водоснабжения.
- 50 руб. 00 коп. – канализация.
Дома гостиничного типа с водопроводом, газом и горячим водоснабжением:
- 26 руб. 60 коп. – холодная вода.
- 18 руб. 20 коп. – холодная вода для нужд горячего водоснабжения.
- 38 руб. 50 коп. – канализация.
Дома с водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом:
- 16 руб. 60 коп. – холодная вода.
- 11 руб. 40 коп. – холодная вода для нужд горячего водоснабжения.
- 24 руб. 10 коп. – канализация.
При открытой схеме горячего водоснабжения.
Дома с водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением:
- 42 руб. 50 коп. – холодная вода.
- 29 руб. 00 коп. – холодная вода для нужд горячего водоснабжения.
- 61 руб. 50 коп. – канализация.
Дома гостиничного типа с водопроводом, канализацией, газом и горячим водоснабжением:
- 26 руб. 60 коп. – холодная вода.
- 18 руб. 20 коп. – холодная вода дня нужд горячего водоснабжения.
- 38 руб. 50 коп. – канализация.
Цены на услуги снабжения холодной водой населения, пользующегося водозаборными колонками.
- 11 руб. 20 коп. – на хозяйственно-питьевые нужды.
- 1 руб. 00 коп. – на поливку посадок на приусадебных участках в течение поливочного сезона.
НЕОБХОДИМЫЕ ПОЯСНЕНИЯ
Закрытая схема горячего водоснабжения – технология, при которой водопроводная вода нагревается теплоносителем (водой или паром) из тепловых сетей в водонагревателях, устанавливаемых в центральных тепловых пунктах или непосредственно в домах.
При открытой схеме горячего водоснабжения вода «разбирается» потребителями непосредственно из тепловой сети. При этом отпадает необходимость установки водонагревателей в домах или на ЦТП.
Электричество
Жители квартир, в кухнях которых установлены электрические плиты, платят 1 руб. 8 коп. за 1 кВт/час.
Если же вы пользуетесь газовыми плитами, то электричество обойдется дороже – 1 руб. 53 коп. за 1 кВт/ч.
Тарифы даны с учетом НДС.
Отопление и подогрев воды
Цены (с учетом НДС) на услуги отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения даны в рублях на квадратный метр в месяц.
1. Вот как платят за отопление разные категории граждан:
- 6 руб. 70 коп. – наниматели жилых помещений, если они занимают площадь в пределах установленных норм, а также граждане, имеющие в собственности единственное жилое помещение (и зарегистрированные в нем) тоже в пределах установленных норм площади.
- 10 руб. 70 коп. – наниматели и собственники жилья при общей площади жилого помещения, превышающей установленные нормы, а также граждане, имеющие более одного жилого помещения.
2. Подогрев воды:
- 123 руб. 80 коп. – для всех категорий граждан.
Цены на содержание и ремонт жилья
Правительство Москвы утвердило цены на содержание и ремонт жилья за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Москвы, а также для граждан, приватизировавших жилые помещения и для граждан-собственников жилых помещений (имеющих единственное жилье), на содержание которых выделяются бюджетные дотации. Цены за содержание и ремонт в жилых домах даны в рублях (с НДС) из расчета 1 квадратный метр общей площади в месяц.
Утверждены также цены на услуги по организации и выполнению работ по содержанию и ремонту жилищного фонда домов ЖК, ЖСК и созданных на их основе товариществ собственников жилья (ТСЖ). Цены применяются при расчетах между государственной жилищной организацией и ЖК, ЖСК, ТСЖ за площадь, занимаемую в пределах установленных норм гражданами-собственниками жилых помещений, имеющими единственное жилье и зарегистрированными в нем. В этой категории домов цены таковы.
1. Все удобства + лифт + мусоропровод:
- 3 руб. 70 коп. – второй и выше этаж.
- 3 руб. 30 коп. – первый этаж.
2. Все удобства + лифт, без мусоропровода:
- 3 руб. 50 коп. – второй и выше этаж.
- 3 руб. 10 коп. – первый этаж.
3. Все удобства + мусоропровод, без лифта:
- 3 руб. 30 коп – все этажи.
4. Все удобства, без лифта и мусоропровода:
- 3 руб. 10 коп. – все этажи.
5. Отсутствие одного или более видов удобств или же в том случае, если дом имеет износ 60% и более, а также в аварийных квартирах:
- 1 руб. 50 коп – все этажи.
1. Все удобства + лифт + мусоропровод:
- 3 руб. 50 коп. – второй и выше этаж.
- 3 руб. 10 коп. – первый этаж.
2. Все удобства + лифт, без мусоропровода:
- 3 руб. 30 коп. – второй и выше этаж.
- 2 руб. 90 коп. – первый этаж.
3. Все удобства + мусоропровод, без лифта:
- 3 руб. 10 коп. – все этажи.
4. Все удобства, без лифта и мусоропровода:
- 2 руб. 90 коп. – все этажи.
5. Без одного или более видов удобств или если дома изношены на 60% и более, а также в аварийных квартирах:
- 1 руб. 30 коп. – все этажи.
НЕОБХОДИМЫЕ ПОЯСНЕНИЯ
Термин «все удобства» включает в себя: электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка.
В понятие «плата за содержание и ремонт жилья» включаются: оплата услуг по управлению жилищным фондом, организация и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, его общедомового инженерного оборудования, сетей, коммуникаций и придомовой территории.
Плата за услуги по содержанию и ремонту жилья с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах либо в общежитиях с покомнатным заселением, взимается как и в других случаях – т.е. с 1 кв. м общей площади. Но если в одной комнате общежития проживают нескольких человек, то плата за содержание и ремонт жилья распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест (этот корявый советский термин пока здравствует).
В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилья с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
В квартирах, оборудованных газовыми водонагревателями, указанные в таблице цены на содержание и ремонт жилья уменьшаются на 10 копеек.
При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилья с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях – первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.
За содержание и ремонт жилья граждане-собственники жилых помещений, имеющие более одного жилого помещения или не зарегистрированные в нем, платят исходя из фактических затрат по содержанию дома.
Платежи за содержание и ремонт жилой площади, превышающей установленные нормы, возрастают в 2,5 раза (с учетом категории дома). В соответствии со ст. 38 пока еще действующего Жилищного кодекса РСФСР, норма жилой площади (из расчета которой предоставляется гражданам жилое помещение) составляет двенадцать квадратных метров на человека.
Плата за социальный наем
Ставки за социальный наем жилых помещений, находящихся в государственной собственности Москвы. Ставки даны для разных категорий домов – в рублях за 1 квадратный метр общей площади в месяц.
1. Все удобства + лифт, независимо от материала стен и наличия мусоропровода
- 80 коп. – в пределах третьего транспортного кольца
- 60 коп. – за пределами третьего транспортного кольца
2. Все удобства, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода
- 40 коп. – в пределах третьего транспортного кольца
- 30 коп. – за пределами третьего транспортного кольца
Плата за наем не взимается в:
- домах с износом 60% и более;
- домах без одного и более вида удобств;
- домах, находящихся в аварийном состоянии;
- домах, расположенных в закрытых военных городках;
- домах серии К-7, II-32, 1-335, II-35;
- общежитиях;
- служебных жилых помещениях;
- квартирах (комнатах), признанных аварийными или непригодными для проживания.
НЕОБХОДИМЫЕ УТОЧНЕНИЯ И ПОЯСНЕНИЯ
При расчетах за наем с нанимателями жилых помещений налог на добавленную стоимость не взимается.
Общей площадью квартиры для оплаты жилищно-коммунальных услуг считается сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов и так называемых темных комнат (кладовок). При этом не включаются в оплачиваемую общую площадь квартиры летние помещения – застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы.
В отдельных квартирах, в которых коэффициент соотношения общей и жилой площади составляет 2 и более, ставки платы применяются с коэффициентом 2. Но это не распространяется на однокомнатные квартиры, жилая площадь которых 18 квадратных метров и менее, а также на квартиры, площадь которых равна социальной норме, установленной для семьи данного состава. (Стандарт социальной площади жилья составляет 18 квадратных метров общей площади жилья на одного человека семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра – на семью из двух человек, 33 квадратных метра – на одиноко проживающих граждан). Коэффициент 2 не распространяется также на квартиры, занимаемые гражданами, которым предоставлено право на дополнительную площадь по медицинским показаниям.