Социальная ипотека? С удовольствием предложим
«КР» открывает серию интернет-конференций по теме: «Реализация городских жилищных программ в 2011 году в московских округах». Первой на вопросы посетителей сайта www.moskv.ru отвечала Людмила Кофанова, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Южном округе. Вот некоторые моменты этого диалога.
Все начинается с постановки
В квартире общей площадью 78 кв. метров прописаны пять человек – родители, сестра, я и мой 12-летний сын. Квартира не приватизирована. Могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий как мать-одиночка?
Ольга Королева
– Порядок постановки на учет определен жилищным законодательством Российской Федерации и города Москвы. Одним из обязательных условий для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, либо нуждающимися в содействии города в приобретении жилья является обеспеченность площадью жилого помещения на одного человека менее нормы постановки на учет (10 кв. метров – для отдельных квартир и 15 – для квартир коммунального заселения). Учитывается также срок проживания в столице – он должен составлять не менее 10 лет.
Может ли мы принять участие в программе «МСДЖ»? Я, жена и ребенок, которому третий месяц, живем в однокомнатной квартире родителей в Южном округе. Наш возраст – 27 и 25 лет. С чего нужно начинать и куда обращаться?
Павел
– Вам следует начать с оформления документов для постановки на жилищный учет. Для этого можно обратиться в службу «одного окна» управы района, в котором проживаете. И при наличии оснований (соблюдении обязательных условий) ваше обращение будет рассмотрено.
Отдельное и общее
Стояли семьей на общей очереди. Развелись. Как теперь быть – нужно подавать какое-либо заявление, чтобы перейти на отдельный учет? Или же мы все равно будем иметь одно учетное дело? Не могут ли нас вообще снять с очереди?
Светлана
– Граждане подлежат снятию с жилищного учета, если обеспечены по норме предоставления – 18 кв. метров площади жилого помещения на одного члена семьи. В соответствии с законодательством разделение учетных дел при расторжении брака не предусмотрено.
Нахожусь в разводе, сыну 10 лет, очередники 2000-го. В нынешнем году взяли по социальной ипотеке двухкомнатную квартиру с освобождением занимаемой комнаты. Выплачивать кредит придется 10 лет. Если в этот период я выйду замуж и рожу ребенка, надо ли будет освобождать комнату, или она перейдет ко мне? Мой муж будет иметь право на новую квартиру, если остаток ипотеки мы будем выплачивать из общих средств?
Анна
– В любом случае вам необходимо исполнить обязательства об освобождении комнаты, данные при предоставлении квартиры по программе «Социальная ипотека». Права супругов на общее имущество определяются гражданским и семейным законодательством.
Состоим на одном учете с родителями. Я мать-одиночка. Можно мне встать с ребенком отдельно на очередь нуждающихся в содействии города, чтобы участвовать в программе для молодых семей?
Анна В.
– Встать отдельно на очередь вы, к сожалению, не можете. Однако вам с ребенком может быть предложена площадь по возмездным программам, в том числе по программе «Молодой семье – доступное жилье». Естественно, если ваша семья принята на жилищный учет до 1 марта 2005 года.
На что нам рассчитывать?
Живу в общежитии. На очереди уже более 10 лет. Сейчас хочу купить комнату площадью 7 кв. метров в другом районе. Как быть с очередью – она пропадет, и мне придется заново становиться на учет?
Игорь
– При регистрации по новому месту жительства вам необходимо представить пакет документов и заявление о переводе вашего учетного дела. Если занимаемая площадь будет менее 18 кв. метров площади жилого помещения на одного члена семьи, ваша очередь будет сохранена.
Когда расселят коммуналки? Какие перспективы у очередников, живущих в приватизированных комнатах?
Мария
– Из года в год в Москве расселяют коммуналки путем предоставления отдельных квартир или выкупа свободных комнат в занимаемой коммунальной квартире. В первую очередь расселяются те, где имеются семьи, состоящие на жилищном учете.
Живу вместе с дочкой в собственной «двушке» площадью 39 кв. метров. При сносе дома (ветхое жилье) на что я могу рассчитывать? Очередником не являюсь.
Ольга
– Если дом, в котором вы зарегистрированы, подлежит отселению, вам как собственнику двухкомнатной квартиры может быть предоставлено равноценное жилое помещение с сохранением числа комнат, или по желанию выплачена денежная компенсация.
Вне очереди не получится
У меня трое детей – двенадцати, семи лет и грудной ребенок. Мой муж и двое детей числятся на жилищном учете с 2004 года. Еще на этой очереди стоят свекровь и ее дочь, инвалид первой группы по психическому заболеванию. Мы знаем, что имеем право на внеочередное получение жилья, но нам в этом отказывают. Куда обратиться с этим вопросом? Кто может помочь?
Анна Андрианова
– Право на внеочередное получение жилой площади имеют очередники, принятые на жилищный учет после 1 марта 2005 года, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (их перечень устанавливается федеральным законодательством), совместное проживание с которыми невозможно. Вы как очередники 2004 года можете принять участие в возмездных программах, с учетом льгот многодетной семьи, имеющей троих несовершеннолетних детей.
Я принят на учет после 1 марта 2005 года как нуждающийся в содействии города. Говорят, для этой категории очередников квартир в нынешнем году не будет. Так ли это?
Петр
– Жители столицы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, имеют право приобрести в собственность жилье с помощью города в порядке очередности, установленной в рамках соответствующей жилищной программы. Но приоритет, безусловно, отдается гражданам, признанным до 1 марта 2005 года нуждающимися в улучшении жилищных условий. После окончания их обеспечения подойдет и ваша очередь. По всей видимости, в 2011 году этого не произойдет.
По возмездным программам
Известно ли о сумме субсидии на этот год? Какие требования предъявляются к покупке жилья на бюджетные средства?
Максим Владимирович
– Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра площади жилого помещения для определения субсидии утверждена в размере 94 915 рублей на первый квартал 2011 года.
Субсидия может быть использована:
– на финансирование строительства жилого помещения высокой степени технической готовности (более 70%) в целях приобретения его в собственность;
– на приобретение жилья на рынке недвижимости, как в Москве, так и за ее пределами – на территории Российской Федерации.
Мы очередники 2004 года. В трехкомнатной квартире площадью 67 кв. метров проживает 12 человек. Моя сестра (у нее четверо детей) хочет взять субсидию для приобретения жилья, но я не могу этого сделать – на положенную мне сумму ничего не купишь. Если семья сестры воспользуется субсидией, оставят ли меня на очереди, чтобы я дождалась 70-процентной субсидии?
Елена
– Все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений должны быть сняты с этого учета. Поэтому нельзя предоставить субсидию только одной части семьи, оставляя на очереди другую.
Будут ли в 2011 году предлагать очередникам жилье в городе Чехове?
Андрей Иванов
– Сейчас у нас имеется на распределении площадь по возмездным программам в Московской области, в том числе и в Чехове. Но предложена эта площадь будет в первую очередь тем, кто принят на учет до 1 марта 2005 года.
Приглашение на прием
Почему ваши специалисты говорят, что жилья для приобретения по социальной ипотеке на данный момент нет? Я вместе с семьей состою в очереди на квартиру с 1994 года. И сколько еще времени понадобится ожидать шанса?
Дмитрий Анатольевич
– Не знаю, кто вам так сказал. Управление располагает жилыми помещениями по программе «Социальная ипотека» в нескольких районах ближайшего Подмосковья. Приходите, с удовольствием предложим вам такую квартиру.
Как попасть на прием к начальнику жилищного управления?
Светлана Бугрова
– Вам необходимо обратиться с личными документами в приемную Управления жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Южном округе по адресу: ул. Болотниковская, 8, корп. 2, каб. 32. Приходите в любое удобное для вас время. Прием ведется с 8.00 до 17.00.