Переселяем. Приходите!
Городские жилищные программы, действующие в 2010 году, стали темой интернет-конференции начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елены Рылатко. Вопросов было много и разных. Сегодня печатаем часть ответов. И начнем с переселения – округ находится на пике сноса пятиэтажек.
В списках значатся…
Где планируется строить жилье для переселенцев? Будут ли это дома экономкласса, или есть другие варианты? Не свертывает ли город снос хрущевок из-за кризиса?
Борис Крылов
– Программа реконструкции ветхого пятиэтажного фонда продолжится. Согласно действующему законодательству переселение жителей из сносимых зданий осуществляется в районе проживания. Для них строятся дома, конечно, только экономкласса.
Интересует квартал 34–35 района Проспект Вернадского. Когда ожидается ввод в эксплуатацию второй «башни» на проспекте Вернадского, 42? Из каких сносимых домов сюда переедут жители?
Сергей
– Передача под заселение этой многоэтажки планируется в августе 2010 года. Площадь поступит для переселения жителей домов 71а, 69а, 69б по улице Удальцова и домов 44, 46 по проспекту Вернадского.
Что будет строиться на месте снесенных пятиэтажек по проспекту Вернадского, 61 и 63?
Алексей Денисов
– За счет городского бюджета здесь построят многоэтажные дома под цели переселения.
Живем в пятиэтажке сносимой серии по улице Герасима Курина, 36. Наш дом числится в списках на отселение с 2007-го, но каждый год снос переносится. Теперь вот выдают ордера соседям – дому 34. Когда дойдет очередь до нас?
Татьяна Александровна
– Ваша очередь уже подошла. Мы начинаем работу по отселению дома. Приходите!
Где можно увидеть график сноса домов на 2010 год и первое полугодие 2011-го?
Александр Соколов
– С этим списком можно ознакомиться в строительных отделах управ районов, в отделе переселения нашего управления или на сайте префектуры Западного округа.
Кварталы выходят на старт
Будет ли продолжена реконструкция трех кварталов Фили-Давыдково? Нет ли изменений в планах строительства двух стартовых домов для переселенцев на месте районной управы (ул. Кастанаевская, 29-2)?
Нина Алексеевна, пенсионерка
– Распоряжение правительства Москвы, определяющее реализацию инвестиционного проекта по реконструкции кварталов 58, 59, 60 района Фили-Давыдково, не отменено. Инвестором является фонд содействия ипотечному кредитованию «Газпромипотека». Изменений в строительных планах на сегодня нет. График переселения будет утвержден по завершении строительства стартовых домов.
Когда возобновится реконструкция квартала 1-2 района Фили-Давыдково? Куда планируется переселять жителей из домов, идущих под снос?
Юрий Лукин
– Квартиры будут предоставляться по окончании строительства в корпусах 13 и 14. Сроки ввода домов компанией «Миракс», ведущей реконструкцию, пока не определены. Полный снос пятиэтажек данного квартала планируется завершить в 2013 году.
Улучшить уже сейчас
Очередники с 1997 года, в коммуналке две комнаты наши. Когда вставали на учет, нас было четверо – родители, я и брат. Родители развелись, я вышла замуж, зарегистрировала мужа и сына. Хотела бы получить для моей семьи отдельную квартиру. Что нам нужно делать, как нас могут отселить?
Надежда Евгеньевна
– В этом году жилыми помещениями по договорам социального найма обеспечиваются очередники, принятые на учет по общим основаниям до 1990?года, льготных категорий – до 1992-го. Но вы можете уже сейчас улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись городскими программами. Во-первых, приобрести площадь у города по льготной цене с понижающим коэффициентом, став участниками социальной ипотеки или купли-продажи с рассрочкой платежа. Во-вторых, можете воспользоваться субсидией в размере 70% для приобретения жилого помещения на рынке недвижимости по своему выбору.
Кроме того, действует новая программа предоставления жилплощади по договору найма жилья в сети бездотационных домов. Город готов также предоставить компенсацию по возмещению расходов очередникам, снимающим жилое помещение. Размер такой компенсации составляет 50% от средней рыночной цены найма квартиры в Москве для семьи соответствующей численности.
Я очередник 1999 года. В квартире площадью 29 кв. метров зарегистрированы мои мама и сын. Подавал заявку на бездотационный дом. Но мне предложили только «однушку», хотя с женой нас трое. Правомерно ли это?
Олег Игоревич
– Жилое помещение в бездотационном доме предоставляется гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по норме – 18 кв. метров на человека. Если ваша супруга не является очередником, площадь на нее не выделяется.
Возможны следующие варианты проживания в бездотационном доме:
– без снятия с жилищного учета, то есть до подхода вашей очереди;
– со снятием с учета, но с правом регистрации по месту пребывания и неоднократного заключения договора на новый пятилетний срок.
Предложение для молодых
Можно ли стать участником программы для молодых семей? По слухам, прием заявлений закрыли.
Светлана
– Никто ничего не закрыл. Первичный прием заявлений на участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» ведется по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12 (станция метро «Дубровка»).
Я участница программы «МСДЖ» с 2004-го. Где в нынешнем году будут давать квартиры?
Людмила
– В нашем управлении на реализации сейчас имеются квартиры, расположенные на территории Московской области, а именно – в Люберцах и Чехове. До конца года ожидается поступление жилой площади в других подмосковных городах. Возможно, это будут новостройки в Солнечногорске и Одинцове.
Встали на очередь в мае 2009 года как нуждающиеся в содействии города. Подали заявление на участие в молодежной программе. Когда нам предложат вариант? У меня многодетная семья – два сына и дочка, живем в коммуналке.
Алексей Якунин
– Мы уже начали работать с новой категорией очередников – нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений. Сейчас вам может быть предложена жилплощадь в Чехове. Ждем на консультацию.
Жилая или общая?
Сын 16 лет, дочь пяти лет и я живем в коммунальной квартире, занимаем комнату 16,5 кв. метра. Комната не приватизирована. У мужа в собственности девять «квадратов» в квартире родителей. На очередь встали после 2005 года. Дом (ул. Герасима Курина, 4-1) должны снести. На что мы можем рассчитывать?
Александра Горелова
– Вам как очередникам положена жилая площадь по норме предоставления. Это может быть двух- или трехкомнатая квартира размером до 74 кв. метров.
В столичном законе от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» сказано, что на одного человека при предоставлении жилья полагается 18?кв. метров жилой площади. Почему же должностные лица считают не жилую, а общую площадь?
Екатерина Тимофеева
– Слова «жилая площадь» и «площадь жилого помещения» звучат похоже, однако в них заложен разный смысл. Давайте откроем 29-й закон, на который вы ссылаетесь.
Пункт 3 статьи 20: «Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека».
Пункт 3 статьи 1: «Площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас».
На основании этого жилье предоставляется очередникам в размере 18?кв. метров площади жилого помещения на человека.
Новые адреса социальной ипотеки
Где в 2010 году будут предлагаться квартиры по соципотеке?
Дмитрий
– Для очередников округа – участников программы «Социальная ипотека» поступили квартиры в ближайшем Подмосковье – Балашихе, Люберцах, Красногорске. Ориентировочная нормативная стоимость 1 кв. метра 18–25?тысяч рублей.
Требуется ли разрешение органов опеки и попечительства на участие в программе «Социальная ипотека», если в семье несовершеннолетний ребенок?
Сергей
– Разрешение органов опеки при покупке жилья по городским программам семье очередников не требуется.
День приема – понедельник
Елена Владимировна, у нас остались вопросы по отселению пятиэтажек сносимых серий в Фили-Давыдкове. Ситуация в районе непростая. Можно ли прийти на прием? Скажите, когда вам удобно?
Александр
– Прием я провожу по понедельникам в нашем управлении по адресу: ул.?Ельнинская, 20, корп. 1 . Записаться можно по телефону: 8-499 726-38-14.
Полный текст интернет-конференции можно посмотреть на нашем сайте в разделе Архив конференций