Тем, кто хочет, но боится
Все знают, что жилищная очередь – дело не быстрое, и новоселья большинству состоящих на учете москвичей еще ждать и ждать. Как помогает столица «скоротать» эти годы?
Не секрет, что многие в родном городе живут на съемных квартирах. Ведь в отчем доме, особенно там, где собираются несколько поколений, бывает, приходится жить друг у друга, что называется, на голове, и уединиться негде, и гостей привести некуда. А тут, хоть чужая, но целая квартира в твоем распоряжении. Правда, стоит это удовольствие немало.
Как рассказала заместитель начальника отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Любовь Андрюшенкова, город решил помочь своим очередникам нести это бремя. Постановление правительства Москвы № 1008-ПП от 27.11.2007 «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения» распространяется на граждан, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 года.
Компенсация может быть предоставлена как всей семье очередников, так и одному или нескольким ее членам. Условия такие: если они живут в общежитиях или квартирах коммунального заселения, или если на человека приходится меньше шести кв. метров жилой площади, а также когда дело касается хронических больных, не имеющих необходимого им отдельного помещения. В последнем случае ограничение в принятии на учет до 1 марта 2005-го снимается.
Каков размер компенсации? Утверждены ставки среднерыночной цены аренды квартир в Москве и области (эти суммы должны пересматриваться раз в год). Половину от ежемесячной стоимости снимаемого жилья берет на себя город. На сегодня в цифрах это выглядит так: для одного человека – 8 тыс. рублей, для семьи, состоящей из двух человек, – 9,5 тыс., из трех – 11,5 тыс., на четырех и более человек – 14,5 тыс. рублей.
Желающим получать от города материальную помощь за найм жилья следует прийти в окружное жилищное управление и написать заявление с просьбой предоставить компенсацию. После чего нужно обратиться в ГУП «Московский городской центр арендного жилья», находящийся в Больничном переулке, 7. Там будет заключен трехсторонний договор – с участием города, наймодателя и арендатора. С этого момента на счет сдающего жилье станут поступать ежемесячные платежи, перечисленные раз в квартал.
Чем выгодно очередникам такое ежемесячное подспорье, думается, объяснять не надо, а вот зачем вся эта «бумажная волынка» тем, кто сдает жилье, стоит пояснить. Несомненно, есть люди, имеющие свободную площадь, которые не прочь получать с нее доход, но боятся пускать в квартиру «людей с улицы». Известно немало историй о недобросовестных съемщиках, после которых хозяину приходят фантастические счета за телефон, остаются руины от мебели, соседи жалуются на постоянные гулянки. Ну, и уж чего проще – не заплатить за жилье.
В нашем случае в сдаваемую квартиру въезжает очередник, все подробности биографии и координаты которого запечатлены в базе данных жилищного управления. Исключены конфликты с соседями, старшими по дому и подъезду – аренда площади законна и происходит с санкции города. Так что есть гарантия, что все стороны будут вести себя в соответствии с договоренностью. Кроме того, на счет сдающего площадь регулярно будет поступать «городская доплата». Так что тем, кто хочет получать доход с излишков площади, но боится всевозможных неприятностей и неожиданностей, стоит поразмыслить над этим вариантом.