Новоселье по субсидии
Стабилизация цен на рынке жилья – благоприятный момент для покупки долгожданной квартиры. А потому сотрудники Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Восточном округе все лето работали ударно, чтобы обеспечить городскими субсидиями очередников, имеющих на это право. И уже к середине сентября закрыли годовую программу – 993 млн. рублей. Субсидии на приобретение жилья получили 440 семей, более 100 из них уже стали новоселами.
Главное – попробовать
Специфика Юго-Востока столицы в том, что здесь много общежитий и коммуналок, где проживает львиная доля очередников со стажем – 70%. Живут себе в тесноте, тянут лямку, полагая, что выхода нет. И не знают, что у них появился шанс улучшить жилищные условия – правила предоставления субсидий значительно изменились. Поэтому сотрудники управления начали с того, что разослали письма всем очередникам, имеющим право на субсидию – до 1 января 2000 года постановки, многодетным и семьям с детьми-инвалидами, проживающим в общежитиях, а также другим льготным категориям, вставшим на очередь до 1 января 2005 года. Пригласили прийти, проконсультироваться.
Многие откликнулись, несмотря на летний отпускной сезон. Приходилось жилищникам вести прием каждый день – с восьми утра и порой до одиннадцати вечера, до последнего посетителя. И говорить, разъяснять людям, что субсидия – реальная возможность жить лучше уже сейчас, и не надо ждать квартиры долгие годы. Делали конкретные расчеты, предлагали разные варианты – с освобождением и без освобождения старого жилья. Одновременно приглашали принять участие в соципотеке.
Главное – попробовать, ведь очередник ничего не теряет. Ну не смог реализовать субсидию за полгода, через год – сможет вновь ею воспользоваться.
Площадь на выбор
Другая особенность нынешнего года – это разрешение очередникам покупать жилье меньшей площади, чем требуется по социальной норме. Скажем, приходится в новой квартире на человека не 18 кв. м, а 16,5. Например, на четырех человек можно приобрести «двушку» площадью 70 кв. м или на одного человека – квартиру не 36 «квадратов» (столько оплачивает город), а 30 или даже 27. Вопрос выносится на рассмотрение общественной жилищной комиссии округа, и там дается добро. Конечно, при наличии заявления от очередников о том, что они готовы сняться с очереди, заверенного нотариусом.
В Кожухове, например, можно приобрести новую двухкомнатную квартиру площадью 70 кв. м за 165 тыс. долларов – именно такую максимальную субсидию, естественно, в рублях, может получить семья очередников из четырех человек. Так что им придется потратиться разве что на отделку. А в Подмосковье можно взять квартиру и побольше.
Полгода под опекой
Но получить субсидию – полдела, нужно еще реализовать ее. На это дается полгода. Как поясняет главный специалист отдела субсидий и соципотеки Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Восточном округе Валентина Шныптева, получателей субсидий не бросают на произвол судьбы. Уже при оформлении документов им предлагают надежные риэлторские компании и фирмы-застройщики, реализующие вторичное жилье и новостройки, просят звонить, рассказывать о проблемах, с которыми они сталкиваются.
Обычно жилищники обзванивают очередников, интересуются, как у них получается с поиском квартиры, подсказывают пути решения, просят прийти за вариантами. Тем более, Юго-Восточный округ заключил договоры о сотрудничестве с фирмами-застройщиками – ДСК-1, Моспромстроем, Мосводоканалстроем и другими, которые предлагают по приемлемым ценам неплохое жилье в столице и Подмосковье.
Только для молодых
Жилищные субсидии выгодны участникам программы «Молодой семье – доступное жилье», приобретающим квартиры по накопительным схемам. Им единственным полагается повышающий коэффициент 1,29, причем без снятия с учета оставшихся членов семьи при положительном решении городской жилищной комиссии при правительстве Москвы.
В 2007 году в округе этим способом воспользовались девять семей. В основном молодежь приобретает квартиры в новостройках микрорайона Кожухово – это Москва, а также в Подмосковье – в Котельниках, Белой Даче. Квартиры хорошие, трехкомнатные – по 80 кв. м, а молодые могут по программе приобрести «трешку» на троих.