Спросите о субсидии…
Многие очередники в последнее время стали задумываться об использовании безвозмездной субсидии на приобретение жилья. В нашей газете не раз рассказывалось о семьях, улучшивших свои жилищные условия с помощью именно этой программы. Тем не менее, у горожан остаются вопросы. Сегодня эту тему продолжает начальник организационно-аналитического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Александр Бобряшов.
Кто, кому и сколько
Безвозмездная субсидия – это денежные средства, выделяемые столичным правительством для приобретения или строительства жилого помещения. Порядок предоставления безвозмездных жилищных субсидий регулируется законом города № 29 от 14 июня 2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
В нынешнем году из городского бюджета было выделено для предоставления безвозмездных субсидий жителям Западного округа 796,8 млн. рублей. Уже к сентябрю 218 семей очередников получили на эти цели 516,6 млн. рублей.
На что расходуется
Субсидия от города может пойти на финансирование строительства жилого помещения или дома. При этом новостройка должна быть готова на 70 и более процентов. Так что на этапе котлована приобрести жилье с помощью безвозмездной субсидии не получится. Также субсидия может быть израсходована при покупке жилья на рынке недвижимости по выбору – как на территории Москвы, так и за ее пределами. В последние годы из-за роста цен на московскую недвижимость многие очередники перебираются в ближайшее Подмосковье.
Если вы проживаете в коммуналке, можете приобрести освободившуюся комнату с помощью той же субсидии. Здесь обязательным условием является то, что в результате выкупа горожане обеспечиваются жилплощадью и снимаются с жилищного учета. Стоит заметить, что такие очередники имеют право на получение субсидии вне очереди.
Когда нельзя использовать
Денежные средства, выделяемые из бюджета, не могут быть использованы для приобретения в собственность или строительства жилого помещения, не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве. Что это значит? Все просто: если отсутствует один из видов удобств – электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка. Если же вы берете жилье вне столицы, то нельзя тратить городские деньги на квартиру без так называемых типовых потребительских качеств применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.
Естественно, что нельзя покупать жилье, находящееся под арестом. А также обремененное чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданам, которым предоставляется безвозмездная субсидия. Короче, нельзя покупать квартиру, если в ней кто-то зарегистрирован. Между прочим, на вторичном рынке недвижимости с такими ситуациями москвичи сталкиваются довольно часто. Покупают «квадраты», а потом обнаруживается, что один из родственников временно отсутствовал – к примеру, отбывал заключение.
Нельзя приобретать и меньшее по площади жилье. Так, если субсидия выдается на нескольких членов семьи, то нельзя покупать однокомнатную квартиру. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв. м на одного человека. Хотя, если квартиру приобретает одиноко проживающий гражданин, норма может быть превышена (с учетом конструктивных особенностей жилого помещения), но не более чем в два раза.
КСТАТИ
По поводу получения безвозмездной субсидии очередникам Западного округа можно проконсультироваться на личном приеме в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЗАО: ул. Кульнева, 5 (ст. метро «Фили»). Приемное время: понедельник – с 14.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 13.00. При себе необходимо иметь распоряжение (извещение) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях