Когда выгодна доплата?

Отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Елена Рылатко– В каких случаях владельцы приватизированных квартир при переселении должны доплачивать за излишки площади?
– По законодательству собственники при переселении должны получать равноценное жилье. Но двухкомнатная квартира в 46 кв. метров в пятиэтажке стоит гораздо меньше, чем примерно такая же в новостройке. Поэтому сейчас мы предоставляем жилье, равноценное по комнатам. И по закону Москвы, если человек получает такую квартиру, то он ничего не доплачивает. Если для собственника мало определенного количества комнат (например, в «двушке» «прописано» пять человек), можно докупить дополнительную площадь. И при этом люди должны понимать, что доплачивают они не за лишнюю комнату, а за разницу в цене двух квартир (двухкомнатная в «хрущевке» и трехкомнатная в новостройке). То есть, собственник здесь проигрывает. Если «двушку» в 63 кв. м он может получить бесплатно, то за трехкомнатную квартиру будет платить от разницы 78 и 46 кв. м. С другой стороны, цена, по которой идет доплата, не коммерческая, а определяется по стоимости БТИ.
Снос – двигатель очереди
– По плану 2006 года предполагается очень большой объем переселения. А не застопорится ли из-за этого работа с очередниками?
– Наоборот, снос им даже выгоден. Под переселение в планы этого года попадают 500 семей очередников. И хотя плановых очередников там всего 10, тем не менее, все эти семьи, получив квартиры, снимутся с учета, а значит, сократится и очередь.
Район не выбирают?
– Известно, что москвичи имеют право при переселении остаться в районе проживания. А как на практике?
– К сожалению, не всегда. У нас есть такой единственный на весь округ дом. Это улица Кастанаевская, 39. В этом районе были построены дома с одно- и двухкомнатными квартирами, а требовалось для расселения много трехкомнатных. Около 30 семей в доме не хотели переезжать в другие, хотя и рядом расположенные районы. Сейчас большинство вопросов по этому адресу снято, а недовольных осталось девять семей. Но это нетипичная ситуация. В основном все проблемы переселения связаны с тем, что люди хотят разъехаться, то есть получить несколько квартир.