Въезжай, пока молодой!
Молодые семьи не торопятся рожать детей. Хочется пожить для себя, доучиться, и самое главное – обзавестись квартирой. Последняя задача самая трудная. Как показывают социологические опросы, почти половина молодых браков распадается именно из-за отсутствия жилья.
Для того, чтобы у молодых москвичей появилась реальная возможность решения своих жилищных проблем, по инициативе мэра столицы Ю. Лужкова и была разработана городская программа «Молодой семье – доступное жилье».
За короткое время она стала одной из самых динамичных московских программ. Только в Северо-Западном округе 1700 молодых семей решили воспользоваться предлагаемыми вариантами улучшения жилищных условий. Напомним, что сейчас участником программы может стать молодая семья очередников, постоянно проживающая в Москве, при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста. А также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не старше 30 лет.
Программа предоставляет возможность коммерческого найма. В этом случае молодой семье сдается отдельная площадь. Но одновременно контролируется, как она накапливает средства на покупку квартиры. По такому пути в округе пошли около 50 семей. Позднее четыре из них предпочли воспользоваться еще более интересным вариантом, разработанным московским правительством в прошлом году. Он предусматривает, что семья сразу въезжает в ту квартиру, которая ей нравится, и в дальнейшем расплачивается за нее в течение пяти лет. Квартира в рассрочку продается молодой семье по ее себестоимости, первый взнос составляет 30%.
Только в 2004 году по второму варианту программы в СЗАО получили жилье более 200 молодых семей. Как заметила специалист отдела по работе с молодыми семьями Светлана Дижина, большим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, поэтому «однушки» зачастую можно получить очень быстро. Иногда стоимость квартиры несколько превышает возможности молодых очередников, и тогда такая площадь тоже «уходит» без очереди.
В прошлом году молодые семьи получали квартиры в Марьине, Бутове, Люблине. В этом году дома по молодежной программе в основном строятся в районе Кожухово – далековато от Северо-Западного округа. Молодежь это не радует. Как водится, за маленькими детьми у многих присматривают бабушки. Но ежедневные поездки с одного конца Москвы на другой старшему поколению, конечно же, не под силу. С другой стороны, когда молодые семьи собираются в одном доме, они кооперируются и быстро обустраивают свой быт. Есть примеры создания домашних детских садов молодыми мамами.
В последнее время обнаружило себя одно не очень приятное явление, которое дискредитирует саму идею программы «Молодой семье – доступное жилье». Некоторые семьи, получив квартиру на льготных условиях, быстро расплачиваются за нее и потом перепродают по рыночным ценам. «Это настоящая моральная спекуляция», – считает начальник Управления Департамента жилищной политики в СЗАО Юрий Марков. Чтобы предотвратить такие случаи, есть решение требовать от участников программы внесения только поэтапной выплаты.
Недавно в округе был создан межрайонный молодежный жилищный кооператив, в который вошли семьи, не являющиеся очередниками. Они собираются сами участвовать в строительстве жилья. Сегодня уже известно, что площадки для такого строительства, не обремененные дополнительными затратами, будут предоставлены кооперативу в районе Куркино.