02:24:51
10 декабря 2024 г.

Квартиры – молодым!

Жилищные программыК этой встрече интерес проявили многие СМИ, и начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном округе Николаю СИНАЛЕЕВУ пришлось отвечать на много вопросов. И это понятно, ведь разговор шел о жилищной проблеме молодых москвичей. В САО активно ищут новые пути ее решения.

Напомним, что первый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан на 2003–2004 годы. В Северном округе выразили желание участвовать в программе 686 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, им уже предоставлено 262 квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Кто и на каких условиях может получить новую квартиру? Николай Синалеев был предельно четким:

– По определению постановления правительства Москвы № 805 от 01.10.2002 г. молодая семья – это семья, постоянно проживающая в Москве, в первые три года после заключения брака (этот срок не учитывается при рождении детей), при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой матери или отцу нет 30 лет.

По способу улучшения жилищных условий молодые семьи подразделены на группы. Первая – очередники, то есть семьи, состоящие на учете по месту жительства, и работники бюджетных учреждений отраслей городского хозяйства, признанные нуждающимися по месту работы. Вторая группа – те, кто обеспечен жильем несколько больше нормы постановки на учет (10 кв. метров общей площади на человека). И третья – имеющие жилые помещения сверх социальной нормы на человека (18 кв. метров).

Для очередников предусмотрены две схемы получения жилья. Они могут заключить договор найма (коммерческого) на пять лет с предоставлением безвозмездной государственной помощи в виде субсидии и отдельной квартиры. В течение этого срока молодая семья полностью оплачивает коммунальные услуги и участвует в одной из накопительных систем, чтобы реализовать свое право на приобретение жилья. Второй путь – предоставление отдельной квартиры для проживания и выкупа ее по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на пять лет. В этом случае первоначальный взнос составляет 30 процентов от стоимости жилья, остальная сумма равными долями ежемесячно выплачивается с процентами (3–8 процентов годовых в зависимости от даты постановки на учет).
Отвечая на вопрос корреспондента «Квартирного ряда» о льготах для очередников, Николай Синалеев сказал:
– Да, такие льготы предусмотрены. Если в молодой семье рождаются дети, то стоимость квартиры снижается. После рождения первого ребенка списывается задолженность за 10 кв. метров жилой площади, второго – 14 кв. метров, третьего и последующих – 18 кв. метров.

К сожалению, пока эти льготы не распространяются на вторую и третью группы молодых семей. Получить жилье они могут только за счет своих личных средств, участвуя в выбранной ими накопительной системе. Но и здесь выгода очевидна – стоимость квартиры будет ниже рыночной, как минимум, на 20–25 процентов.

Во всяком случае, это пообещал еще один участник брифинга – председатель Межрайонного молодежного жилищно-строительного кооператива Геннадий Сушков. Интересно, что именно в Северном округе появились инициаторы возрождения некогда гремевших на всю страну МЖК. Конечно, сегодня у них иная основа, кооперативы создаются как некоммерческие организации, которым предстоит работать в условиях рынка. И это влечет массу трудностей.

– У нас есть распоряжение префекта о создании молодежного кооператива, – говорил Геннадий Сушков, – есть Устав, Положение, другие документы. Но от точного прогноза о начале строительства первого дома для молодых семей пока воздержусь, ведь не решен основной вопрос – о выделении земли. Это выходит за пределы окружных возможностей. Очень надеемся на поддержку нашего проекта правительством Москвы и городской Думой.
Сейчас в САО действует Центр информационно-методического обеспечения московской программы «Молодой семье – доступное жилье». К специалистам центра обращаются за консультацией молодые семьи со всего города. Если у читателей возникнут вопросы по теме брифинга, можно звонить по тел. 211-22-20.

Александр Роменский

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация