Арестованный дом ждет окончания судебных тяжб
В конце прошлого месяца у здания префектуры ЮЗАО прошел пикет. Люди, купившие квартиры в доме по улице Островитянова, 11-1, требовали дать им возможность въехать в новое жилье, а для того принять дом в эксплуатацию.Пропавшая ассоциация
Предыстория такова. В 1996 году между префектурой и Внешнеэкономической ассоциацией «Центр делового и научно-технического сотрудничества» был заключен договор, по которому «Центру ДНТС» на улице Островитянова выделялся земельный участок для строительства комплекса с жилым блоком из двух корпусов, а префектуре для очередников округа в этом блоке причиталось 30 процентов площади. Когда первый жилой дом был готов, все квартиры, в том числе и те, которые причитались городу, оказались проданы. Вначале еще обсуждался вариант возврата долга: ассоциация вроде не отказывалась купить городу квартиры в Северном Бутове. Но затем переговоры были прерваны: ассоциация на контакты не шла. «Центр ДНТС» отдать городу его долю отказался, и в судебном порядке пытался признать договор с префектурой незаконным.
Все на продажу
Арбитражный суд ассоциации в иске отказал. Дом приняли, люди въехали – с ними тяжбу затевать не стали, а вот против недобросовестного заказчика префектура, в свою очередь, иск подала. Суд обязал «Центр ДНТС» выплатить префектуре сумму свыше 236 миллионов рублей (8,5 миллиона долларов). Счета фирмы арестовали, но они оказались пусты.
Несмотря на то, что инспекция Госархстройнадзора, по поручению мэра Москвы, вышла в городской Арбитражный суд с иском о запрете строительства и после решения суда разрешение на дальнейшее строительство дома не выдали, второй корпус был возведен. Снова квартиры в нем оказались проданы, включая долю префектуры в 3 тысячи «квадратов».
Кирпичный, построенный по индивидуальному проекту дом, расположенный напротив Тропаревского парка и одновременно неподалеку от Ленинского проспекта (жить бы да радоваться!) пустует. Люди, отдавшие свои «кровные», ожесточаются и ищут виноватых.
Пустовать вредно
– Мы оказались между молотом и наковальней, – говорит префект ЮЗАО Валерий Виноградов. – Понимаем людей, которые вложили большие деньги, может, жилье продали. Сколько раз приходилось помогать жителям разбираться с инвесторами, а сейчас в нас воплотился «образ врага». Люди требуют с префектуры, а не с тех, кто их обманул. Мы встречались с жителями и старались им объяснить, что дом не вводится в эксплуатацию не по нашей прихоти. Для того, чтобы корпус был принят, необходимо обращение к нам «Центра ДНТС», которое так и не поступало. Введения же дома в эксплуатацию требует привлеченное в качестве соинвестора ОАО «Форест Гейт», с которым у префектуры нет никаких договорных отношений. С таким же успехом с заявлением могут обратиться граждане – соинвесторы строительства. Заявитель, в силу закона, должен нести ответственность в соответствии с обязательствами по существующему договору.
Дом, безусловно, надо принимать, ему стоять пустым вредно. Как только прокуратура скажет, что держать его под арестом оснований нет, и поступит обращение о приемке от имени «Центра ДНТС», он, разумеется, будет введен в эксплуатацию.
Хочется еще раз предупредить москвичей. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, необходимо при покупке квартиры внимательно изучать представленные фирмой документы, а еще лучше – обратиться к юристам, которые профессионально оценят чистоту предполагаемой сделки и будут сопровождать ее от начала до конца.
В данной же ситуации, я обратился к прокурору Москвы: считаю, что есть все основания возбудить уголовное дело по факту мошенничества.