Некрасовский парк возможно, так будет называться новый столичный район
Московское правительство рассмотрело проект планировки жилых территорий района Некрасовка Юго-Восточного округа. В свое время одноименный поселок был создан для работников Люберецкой станции аэрации «Мосводоканала». Но и сегодня Некрасовка, расположенная за кольцевой дорогой, все еще ближе к подмосковным Люберцам, чем к столице. С востока и юга к ней примыкают люберецкие поля фильтрации и радиополя федерального значения.
Проект, предложенный вниманию правительства, предполагает снос старого жилья (68 тыс. кв. м из 173 тыс.) и строительство новых домов площадью 360 тыс. кв. м. Население Некрасовки вырастет с 9,5 до 17,5 тыс. человек.
Две задачи реконструкции
Реконструкция, по словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, должна решить две основные задачи – обеспечить жителям хорошее транспортное сообщение с городом и создать необходимые условия для жизни, – всю социально-бытовую инфраструктуру непосредственно в районе. Решить вопрос с транспортом поможет легкое метро, которое будет строиться в микрорайоне Кожухово, а также модернизация Казанского направления Московской железной дороги. Планируется реконструировать дорожную сеть, проложить новые магистрали, разворотную площадку для автобусов.
В Некрасовке откроют три новые школы, столько же детских садов, велодром, физкультурно-оздоровительные комплексы в каждом из пяти
микрорайонов. Здесь будут строиться культурно-деловой центр, новые коммуникации, электроподстанции и центральные тепловые пункты, пожарное депо, АТС. Появятся гаражи и паркинги на пять тысяч машино-мест.
Привлекательность проекта планировки Некрасовки – в его эффективности и перспективах жилищного строительства, считает префект ЮВАО Владимир Зотов. Если на первом этапе будут вести реконструкцию только в границах района, то на втором предполагается освоить бывшие поля аэрации – 160 га с выходом жилой площади около 1 млн. кв. м. А следующим этапом может стать освоение сельскохозяйственных земель Московской области, где предлагается возвести еще 700 тыс. кв. м жилья. При этом исторический центр Некрасовки сохранится – с Дворцом культуры, парком, стадионом.
Для молодых семей и очередников
Проект реконструкции весьма привлекателен для инвесторов, ведь нового жилья будет построено в пять раз больше снесенного. Однако в Юго-Восточном округе 77,9 тыс. человек нуждаются в улучшении жилищных условий. 5,8 тыс. молодых семей хотят участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье». Чтобы обеспечить квартирами только очередников, нужно более 1,4 млн. кв. м жилья. Поэтому, по мнению префекта, Некрасовку надо заселить молодыми семьями и теми, кто стоит на очереди, определив заказчиком реконструкции района Департамент жилищной политики и жилищного фонда города. Это не только улучшит положение с очередниками, но и поможет освободить в городе площадки под реконструкцию пятиэтажек.
В районе появится много молодежи и детей, поэтому Владимир Зотов предложил возвести несколько солидных спортивных объектов городского уровня. Опережающими темпами хорошо бы построить АЗС и гаражи, в том числе и по программе «Народный гараж». Ведь после завершения строительства жилья решать эту проблему будет гораздо сложнее. Нужно развивать промышленные зоны, чтобы создать достаточное количество рабочих мест для быстро растущего населения. Стоит предусмотреть и развитие информационно-коммуникативных связей, волоконно-оптической сети.
Необходимо, наконец, определить статус обитателей улицы Инициативной. Хотя они и считаются жителями Московской области, их дома, которые обслуживает ДЕЗ, находятся в Некрасовке, а дети ходят в детсады и школы района.
Транспортные проблемы, по мнению Владимира Зотова, требуют отдельного рассмотрения, создания проекта с учетом развития не только этого района, но и Кожухова, Косино-Ухтомского, а также перспектив освоения территории Московской области.
Избавить от груза прошлого…
Стоит продумать и психологический момент. Некрасовка, которой в этом году исполняется 90 лет, должна изменить свой статус – из рабочего поселка Люберецкой станции аэрации превратиться в полноценный район Москвы. Ведь москвичей, долгое время простоявших в очереди, естественно, волнуют возможные экологические проблемы. Может быть, считает префект, стоит изменить название района на Некрасовский парк или Некрасовкий лес, чтобы избавить будущих жителей от нежелательных ассоциаций. К тому же архитекторы предлагают сохранить все зеленые насаждения – вековые сосны, парковую зону, заложить новые скверы. Рядом – лесной массив, так что новое название придется к месту.
Хорошо бы реализовать в Некрасовке самые лучшие дизайнерские решения и проекты строительства социальных объектов, которые украсили бы район, сделали его облик привлекательным. А чтобы это было наглядно, стоит выпустить рекламные проспекты, листовки с будущими видами района и распространить их по всем префектурам, которые будут предлагать очередникам жилье именно здесь.
До встречи в Курьянове!
Правительство Москвы одобрило проект планировки Некрасовки, отметив, что нужно доработать решение транспортных проблем, вопросов занятости населения, обеспечения магазинами, предприятиями общепита и бытового обслуживания, гаражами, паркингами и стоянками. По мнению вице-мэра Валерия Шанцева, важно продумать все до мелочей еще на стадии составления проекта.
Проектные разработки по Некрасовке могут стать основой для реконструкции еще одного поселка работников «Мосводоканала» на Юго-Востоке столицы – Курьяново, где на месте старых двухэтажных домов военной и послевоенной постройки, в которых живут немногим более двух тысяч человек, можно возвести как минимум 100 тыс. кв. м нового жилья.