Ипотека. Куда идти за помощью?
Если, изучив все требования по реструктуризации ипотечного кредита, вы считаете, что вправе рассчитывать на госпомощь, то вам необходимо собрать пакет документов и обратиться либо непосредственно в банк, в котором вы брали кредит, либо в агентство по ипотечному жилищному кредитованию (партнерам АИЖК).
Необходимые документы
1). Копии документов, удостоверяющих личность заемщика и членов семьи, кроме его родителей, если они проживают отдельно (паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ).
2). Документы, подтверждающие наличие или отсутствие доходов.
При существенном снижении дохода заемщика:
- справка по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;
- заверенная работодателем копия приказа об изменении условий труда, продолжительности рабочего времени и оплаты труда (при наличии).
При потере заемщиком работы:
- документ, подтверждающий постановку на учет в службе занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице;
- копия трудовой книжки.
При наличии источников дохода члены семьи заемщика предоставляют:
- справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;
- копию трудовой книжки.
3). Документы, подтверждающие кредитные обязательства, покупку жилья, страхование и т. д.
- копия кредитного договора (договора займа) со всеми дополнительными соглашениями к нему, копия закладной (при наличии);
- копия договора об ипотеке (при наличии);
- копия договора приобретения жилого помещения – предмета ипотеки (при наличии);
- решение администрации о выделении земли для строительства жилого дома (для индивидуальных жилых домов);
- копия договоров страхования по ипотечному кредиту (займу);
- финансовый документ либо письмо страховой компании (компаний), подтверждающие уплату страховых взносов за текущий период страхования;
- заключение (отчет) оценщика о стоимости жилья на момент выдачи ипотечного кредита (займа);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- сведения о единственности объекта недвижимости, находящегося в собственности заемщиков и членов их семей (в случае если заемщиков несколько, выписка представляется по каждому из них, на членов семьи – только для основного заемщика) – справка из ЕГРП по форме № 3 («Об обобщенных правах отдельного лица»);
- справки от кредиторов, у которых у заемщиков и членов семьи заемщика имеются кредиты (займы), в том числе ипотечные, с указанием сумм остатка долга, срока погашения и имеющейся задолженности;
- справка из Бюро кредитных историй.
А подстраховаться?
Чтобы реструктуризировать ипотечный кредит, заемщику необходимо застраховать имущество, передаваемое в залог банку-кредитору и/или АРИЖК/АИЖК или лицам, уполномоченным ими. А также застраховать свою жизнь и здоровье. Это поможет заемщику защитить себя и своих близких от непредвиденных обстоятельств и быть уверенным в выплате задолженности. При наступлении несчастного случая или болезни страховая компания возьмет на себя погашение основных долгов по кредиту.