Северное Измайлово: царские места
Когда-то эти места были царским имением. Сегодня Северное Измайлово – современный район на Востоке столицы, где поля пятиэтажек «перепахиваются» с царским размахом. Хотите увидеть, какой будет Москва после сноса «хрущевок», приезжайте сюда. Префект Восточного округа Николай Евтихиев называет этот район экспериментальной площадкой, на которой опробуются новые идеи и подходы в градостроительстве.
Из истории
Территория Северного Измайлова входила в состав земель, пожалованных в 1446 году московским князем воеводе Льву Измайлову. Отсюда и название этих мест. С середины XVI века Измайловым владели Романовы–Юрьевы. В 1652 году вотчина отошла в Приказ Большого дворца. Царское имение в те времена было весьма обширно, его границы простиралось от Черкизова на севере до Гиреева и Кускова на юге, от Семеновского на западе до Пехра-Покровского на востоке. Позднее в Измайлово переселили тысячи семей. Здесь появились промышленные предприятия – стекольный завод, льняная мануфактура. Особенно славились Измайловские сады и огороды. При Петре I именно Измайлову суждено было стать колыбелью отечественного мореходства.
Все только начинается
Северное Измайлово застраивалось в 60–70-е годы, поэтому здесь встречаешься с целыми кварталами домов первого периода промышленного домостроения. Но начавшаяся в 2001 году комплексная реконструкция быстро меняет серую картину. Уже снесено 35 пятиэтажек, на их месте выросли 25 новых жилых комплексов. А до 2010 года уйдут в прошлое еще 53 «хрущевки».
Как рассказал глава управы района Северное Измайлово Сергей Горбун, помимо сноса старых и строительства современных домов, обновляются инженерные коммуникации, строятся гаражи и паркинги, детские сады и школы, магазины и кафе, озеленяются и благоустраиваются дворы и скверы. Чтобы уровень жизни в этих микрорайонах отвечал самым высоким требованиям москвичей. Причем все больше кварталов реконструируются за счет средств городского бюджета.
Первым был определен на реконструкцию квартал 40 (Щелковское шоссе, Сиреневый бульвар, Щелковский проезд, 3-я Парковая улица). Здесь в 2001-м начали строить три многоэтажки, потом на территории бывшего совхоза «Первомайский» возвели еще пять домов, школу и детский сад. Кстати, по садикам – большая программа. За два последних года на месте сноса старых детсадов в районе возвели три новых, заканчивается строительство еще двух. Все детсады с бассейнами, актовыми и спортивными залами.
С 2003 года ведется реконструкция кварталов 51–52 (Щелковское шоссе, Сиреневый бульвар, 13-я и 15-я Парковые улицы.). Здесь было снесено 35 пятиэтажек и построено 15 новых высотных домов. Почти все жители при переселении остались в своем микрорайоне, только часть семей переехала в 40-й квартал. Две последние пятиэтажки – по 15-й Парковой, 41, корп. 1 и 41а будут снесены в рамках реконструкции квартала 80, которая должна начаться в конце 2008 года.
80-й квартал (Щелковское шоссе, Сиреневый бульвар, 15 и 16-я Парковые улицы) – знаковый микрорайон, поскольку здесь под снос попадают и пятиэтажки пока несносимых в городе серий. По проекту предполагается ликвидировать 36 пятиэтажных домов, из них только два исчезающей серии II-32. Реконструкция квартала будет вестись на средства бюджета. Стартовый 20-этажный дом разместится на Щелковском шоссе, вл. 90-92 – на месте автостоянки «Рубин».
К тому же решается судьба шести блочных пятиэтажек серии I-510 на Сиреневом бульваре, 65 и 69, там вторые-четвертые корпуса. Планировалось их капитально отремонтировать. Однако, по мнению главы управы, лучше снести и блочные дома, чтобы 80-й квартал был полностью обновленным, красивым и уютным.
Сейчас ведется разработка проектов планировки по девяти микрорайонам Северного Измайлова. В пяти из них намечено провести реконструкцию до 2010 года. К этому времени на территории района не должно остаться пятиэтажек серий К-7 и II-32.
Так, в кварталах 43–46 (Щелковское шоссе, Сиреневый бульвар, 5 и 9-я Парковые улицы) планируется снос «хрущевок» общей площадью 80,4 тыс. кв. метров, а их место займут новые дома площадью около 144 тыс. метров. Под всеми новостройками предусмотрены подземные гаражи. Будут построены недостающие социальные объекты. Проектируются крытые спортивные сооружения, спортплощадки над подземными гаражами.
Перемены ожидают улицы, скверы, парки. По словам Сергея Горбуна, расширяется 15-я Парковая улица, такие же работы планируются и на других Парковых, идущих от Измайловского лесопарка. В нынешнем году начнется комплексная реконструкция Сиреневого сада. Здесь создадут фонтанный комплекс, декоративные композиции с каскадами, гейзерами, водопадами, проложат новые аллеи и дорожки, сделают горбатый мостик, беседки и детские площадки. Заметно увеличится территория сада – к нему будут присоединены 1,43 га земли, где прежде находились теплицы совхоза «Первомайский». Так что все только начинается!
Время других игр
За два последних года в Северном Измайлове закрылись 17 игорных заведений. Вместо них появились новые магазины, парикмахерские, кафе и рестораны.
Один из таких адресов – Щелковское шоссе, 100, где открылся большой детский городок. Там теперь другие игры. На этой площадке проводятся районные театрализованные праздники для детей-инвалидов – с чаепитием и выступлением артистов цирка.
Во многих кафе и ресторанах работают игровые комнаты для детей, в штате есть воспитатели. В ресторане «Мистраль», например, в прошлом году состоялся районный конкурс молодых поваров, в котором участвовали и представители детского дома из Мытищ.
Уходят под землю
Уникальный проект разработан для квартала 48 (Сиреневый бульвар, ул. Константина Федина, 9 и 11-я Парковые улицы). На месте трех плоскостных автостоянок, занимающих почти четверть территории микрорайона, предлагается возвести высотный жилой комплекс площадью 66,7 тыс. кв. м. Места для своих машин владельцы выводимых гаражей получат здесь же – в подземном паркинге.
Давайтеобщаться!
Самое главное в работе с жителями, считает глава управы района Сергей Горбун, – полная и своевременная информация. Особенно в условиях массового переселения. И чиновники готовы к такому диалогу. Только в феврале они проведут 10 встреч с москвичами. Издана брошюра по реконструкции микрорайонов, работает сайт www.nordizm.ru, где можно напрямую пообщаться с руководителями района. Например, зайти в раздел «Вопрос главе управы» и получить информацию.
Реконструкции
Квартал 43
Снести:
- пятиэтажки – ул. 5-я Парковая, 62, корп. 1, 2, Щелковское шоссе, 38/66, 42, 46.
Построить:
- три дома по индивидуальным проектам от 9 до 14 этажей;
- физкультурно-оздоровительный комплекс с подземным гаражом.
Квартал 44
Снести:
- пятиэтажки – ул. Константина Федина, 4,
- ул. 7-я Парковая, 31, корп. 5.
Построить:
- три дома по индивидуальным проектам от 14 до 16 этажей;
- школу на месте сноса старой школы № 1268;
- трехуровневый гараж на 300 машиномест.
Квартал 45
Снести:
- пятиэтажки – Щелковское шоссе, 50, 54/63,
- ул. 9-я Парковая, 57, корп. 1; 61, корп. 1, 2.
Построить:
- 14-этажный дом;
- вдоль 9-й Парковой улицы – административно-торговый центр площадью 45 тыс. кв. м с подземным гаражом на 2100 машиномест;
- два двухуровневых гаража на 240 машиномест каждый.
Квартал 46
Снести:
- пятиэтажки – ул. 7-я Парковая, 31, корп. 1–4; 33, корп. 1, 2; Сиреневый бульвар, 27, корп. 2; 29, корп. 2; 25.
Построить:
- семь домов по индивидуальным проектам от 10 до 16 этажей;
- детский сад на 220 мест на месте старого;
- двухуровневый гараж на 300 машиномест.
Квартал 47
Снести:
- пятиэтажки – ул. Константина Федина, 13, 15, 17, 19,
- ул. 9-я Парковая, 68, корп. 2, 3; 70, корп. 1, 2, Щелковское шоссе, 56/72, 60, 62/59.
Построить:
- три дома по индивидуальным проектам 15, 17 и 4–34 этажа;
- административно-деловой комплекс – 11–17 этажей с подземным гаражом;
- поликлинику;
- детский сад, пристройку к школе;
- 11-этажную гостиницу на 500 мест с подземным гаражом.
Квартал 49
Снести:
- пятиэтажки – ул. 11-я Парковая, 52, корп. 1–4, ул. 13-я Парковая, 35, корп. 1–4, Щелковское шоссе, 66, 74.
Построить:
- шесть домов по индивидуальным проектам 13–14 этажей с подзем. гаражами;
- две пристройки к школе.
Квартал 80
Снести:
- пятиэтажки – ул. 15-я Парковая, 40, корп. 2; 42, корп. 1–10; 46, корп. 1–10; 48, 52, корп. 1, 2; 56, Сиреневый бульвар, 65, корп. 5; 69, корп. 5; 73, корп. 2, Щелковское шоссе, 88, корп. 2, 3; 92, корп. 1, 3–7.
Построить:
- 24 жилых дома переменной этажности с подземными гаражами;
- пристройки к школе № 1748 и к поликлинике;
- крытые спортивные сооружения;
- пункт обслуживания пенсионеров и инвалидов;
- отделения связи и Сбербанка;
- детскую поликлинику, молочно-раздаточный пункт;
- культурно-досуговый центр с подземным гаражом.