Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 20 октября 2005 г. 12:46
Публикация в газете: №42 (561) от 20 октября 2005 г.

Куркино: свежий воздух – и через двадцать лет

Куркино: свежий воздух –  и через двадцать лет

Одно из главных достоинств района Куркино – экология. По чистоте это место может составить конкуренцию престижным западным районам столицы. Разговоры о предстоящем переносе промышленных предприятий за пределы столицы, безусловно, волнуют жителей этого экспериментального района.

Напомним, что его генеральный инвестор – Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы (ДИПС) – много сделал для того, чтобы при проектировании и строительстве Куркина на первом месте стояла именно экология.

Одной из самых благодатных тем для разговоров среди местных жителей стали планы по созданию «ПромСити» – новой промышленной зоны в Молжаниновском районе. Молжаниново расположено в нескольких километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе и соседствует с Куркиным. Именно поэтому известие о том, что в Молжанинове могут организовать промзону и вывести туда столичные заводы, задело куркинцев за живое. Но пугающие жителей экологически чистого района термины «промзона» и «ПромСити» на деле оказались не такими уж и страшными. Давайте разберемся, ухудшится ли окружающая среда в Куркине после создания в Молжанинове «ПромСити Москва-Север».

Природа прежде всего

Начнем с истории строительства в Куркине. С самого начала проектных работ Департамент инвестиционных программ строительства привлек к ним Институт экологии города. Вот уже пять лет специалисты института участвуют в проектировании жилых домов, объектов социальной сферы вместе с архитекторами. Более того, Куркино – первый район в столице, в котором при проектировании всех объектов принимают участие экологи. Они сопровождают не только проектные, но и строительные работы. Пять лет назад ДИПС, пожалуй, первым проявил подобную инициативу, в Москве такого прецедента не было.

Подобное сотрудничество помогло специалистам из Департамента инвестиционных программ строительства узнать о районе все. Куркино называют «Московской Швейцарией». Смысл этого словосочетания в том, что здесь расположен действительно уникальный район города, в котором удается сохранять природный комплекс: не только поддерживать его должное состояние, но и обустраивать территорию природоохранной зоны поймы реки Сходня. И все жилые дома, объекты социальной сферы строятся так, чтобы не нанести вреда в первую очередь уникальному ландшафту, природно-экологическому комплексу района в целом.

На протяжении всего времени строительства в Куркине неординарно решались многие экологические задачи. Например, любопытно справились с проблемой сточных вод: основной их объем отводится на юг столицы. Так что река Сходня не страдает от попадания в нее вредных выбросов. Но очистка вод – лишь частичное решение проблемы.

Безусловно, на территорию Куркина оказывается серьезное влияние. В частности, не надо забывать, что район соседствует с промышленно развитым городом Химки. Однако при проектировании района экологами был учтен и этот фактор. Ими были даны рекомендации по использованию положительного воздействия так называемой «розы ветров», которая довольно активна в воздушном пространстве района. Тогда были проведены самые различные экспертизы. Все они подтвердили выводы ученых и прогнозы на будущее: в Куркине с экологией все благополучно. В то же время специалистами из Института экологии города были даны рекомендации для строителей. Впервые был разработан такой серьезный документ, как эколого-градостроительный план развития района с учетом всех особенностей, а также воздействий прилегающих территорий.

В эколого-градостроительном плане учитывалось даже влияние Красногорска, ведь этот довольно большой подмосковный город расположен относительно недалеко от Куркина. Он находится к юго-западу от экспериментального московского района, а преобладающее направление «розы ветров» в Куркине имеет юго-западную ориентацию (то есть дует ветер с юго-запада на северо-восток). Несмотря на то, что влияние Красногорска оказалось очень незначительным, оно все равно было тщательно рассмотрено. Правда, в то время, когда проект застройки района только прорабатывался, о предполагаемом строительстве «ПромСити» ничего слышно не было. Но сейчас ясно одно – с созданием промышленной зоны в Молжанинове экологическая ситуация в Куркине не ухудшится. Столичные власти этого не допустят: в конце-концов, Куркино – любимое детище московского правительства.

Пока «ПромСити» – только проект

Так какой же все-таки промышленный город планируется возвести в Молжанинове?

Заказчиком на разработку градостроительной документации на участок специализированной производственной территории «ПромСити Москва-Север» в районе «Молжаниновский» является АО с одноименным названием.

Промзона, на территории которой планируется возвести «ПромСити», расположена на расстоянии около 3 км к северу от Куркина. «ПромСити Москва-Север» от него отделяет Химкинское кладбище, расположенное по другую сторону Машкинского шоссе.

Создание промзоны в Молжанинове пока не более чем проект. План переноса предприятий в этот район существует только на бумаге, да и то лишь в общих чертах. Этот проект пока не прошел необходимые согласования и экспертизы, в ходе которых будут учтены в том числе интересы жителей близлежащих районов.

Поэтому говорить о том, что со дня на день обитатели Куркина будут «поставлены перед фактом» существования промзоны у них под окнами, неверно. Возможно, именно нехватка информации о проекте вызвала слухи и непонимание.

О том, как будет выглядеть «ПромСити Москва-Север», известно пока в общих чертах. Промзона будет находиться на значительном расстоянии от Куркина и никак не повлияет на уникальную экологию этого района. «ПромСити» не подойдет к нему ближе, чем на 1 километр. Эта граница будет носить буферный характер, причем, километровую зону застроят административно-деловыми зданиями. Кроме того, «ПромСити Москва-Север» будет не скопищем дымящих труб, а современной и принципиально новой промышленной территорией, оборудованной с использованием современных технологий производства и учетом самых жестких требований по охране окружающей среды. В «ПромСити» будут организованы единые коммуникационные линии, транспортные терминалы и разъезды. В отличие от устаревших промзон в центре Москвы, «ПромСити» будет изначально создаваться по современным стандартам. Поскольку проработка проекта создания промзоны на севере Москвы еще не завершена, не определен пока и список предприятий, которые окажутся на этой территории. Впрочем, уже сейчас можно сказать, что в новой промзоне не будет «грязных» производств. Это непременное условие создания «ПромСити Москва-Север».

Применят «кластерный подход»

Пока что Институт генерального плана разработал лишь градостроительный регламент территории, определяющий функциональное, строительное и ландшафтное зонирование. Согласно положениям по регламенту, в границах специализированной территории участки промышленного назначения займут до 60%, коммунально-складского – до 30%, общественного – до 5%, природоохранного назначения – до 5% от общей площади. При размещении производств, скорее всего, будет применен «кластерный подход». То есть предприятия, связанные технологическим циклом, будут объединены на одной территории. Такие подходы применяются во всем мире, и локализация предприятий по отраслям хорошо себя зарекомендовала.

Вместо резюме

Итак, «ПромСити» – проект принципиально новый. Его новизна не только в строительстве промышленного города за пределами столицы на специально организованной территории, но и в отношении к экологии. В конечном итоге, «ПромСити Москва-Север» будет скорее деловым центром, тесно связанным с производством, а не «заводской зоной» в привычном нам смысле слова. Так что вредных выбросов в атмосферу, в реку Сходня, а значит, негативного влияния на здоровье людей, живущих неподалеку, не предвидится. И через десять, и через двадцать лет Куркино останется районом с чистым воздухом, Московской Швейцарией. Об этом уже сейчас заботятся столичные власти...

Материалы подготовлены при содействии пресс-службы ДИПСа

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.