Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 17 июня 2004 г. 16:11
Публикация в газете: №24 (491) от 17 июня 2004 г.

Есть контакт

Есть контакт

Давно с интересом наблюдаю за «продукцией» ОАО «ДСК-3» (конечно, не все 40 лет существования комбината, но половину – точно). А ее, то есть возведенные строителями ДСК-3 жилые дома можно увидеть в разных концах столицы, например, в Марьинском парке, Хорошево-Мневниках, Жулебине, Южном Бутове.

И, не боясь быть обвиненной в пристрастии к домостроителям, могу сказать, что их «дети» с каждым годом становятся привлекательнее, комфортнее. С чем это связано? Домостроительный комбинат уже давно трудится, что называется, плечом к плечу с мастерской № 3 Московского научно-исследовательского и проектного института типологии экспериментального проектирования (МНИИТЭП). В результате совместных усилий удалось улучшить планировку квартир в панельных зданиях, увеличить жилую площадь, сделать более удобными кухни и вспомогательные помещения. Постарались архитекторы, чтобы и внешний облик домов стал гораздо привлекательнее. Важно, что одновременно решается и задача энергосбережения. Скажем, наружные трехслойные стеновые панели толщиной 32,5 см не пропускают влагу и вместе с евроокнами отлично оберегают помещения от холода, ветра, дождя и пыли. Тем самым уменьшается расход тепла на обогрев жилых помещений, снижается риск простудных заболеваний жильцов в весеннюю и осеннюю пору. В 1998 году МНИИТЭП и ДСК-3 представили москвичам серию домов, основу которых составляли «малокомнатные» квартиры. Типовой этаж там выглядел так: четыре однокомнатных и две двухкомнатные квартиры. И в том же году МНИИТЭП спроектировал двухсекционный 17-этажный жилой дом в городе Люберцы, тоже по преимуществу состоящий из одно- и двухкомнатных квартир (площадь их соответственно 23 и 36 кв. м). Эти дома в какой-то мере помогли уменьшить острейший дефицит такого жилья в городе. Впрочем, потребность в нем ощущается в Москве и сегодня. Правда, отношение у специалистов к «малокомнатным» квартирам неоднозначное. Нет, что потребность в них есть, я уже сказала. И повторяю, что очень острая. Но вот по части экономики, как мне сказали, не все хорошо. Дело в том, что себестоимость 1 кв. м в таких квартирах сразу вырастает на 6% – за счет увеличения числа кухонь и санузлов. Хотя, с другой стороны, на тех же площадях в этом случае заселяется больше семей. Домостроители столицы помогают жителям Подмосковья. Вот пример. 13 января 2003 года наша газета сообщила, что в районе Трехгорки города Одинцова намечено построить два сборных 23-этажных жилых дома серии П3М-7/23. Но оказалось, что на месте предполагаемого строительства пустует большая площадь. И по просьбе местных властей МНИИТЭП подготовил проект целого жилого комплекса, состоящего из двух 16-этажных, восьми 17-этажных и двух 23-этажных домов. В комплексе 826 квартир, причем ровно половина – одно- и двухкомнатных. Жилье здесь и муниципальное, и коммерческое. Строительство сейчас подходит к концу, а 23-этажки обе уже готовы и в ближайшее время их будет дотошно осматривать госкомиссия. Так что к осени в них появятся новоселы. К слову, такие же 23-этажные жилые здания вырастут на улице Окской в городе Павшине. В последние годы в Москве все большую популярность приобретают сборно-монолитные дома. Как считают проектировщики, в этом случае у них появляется больше возможностей для творческих поисков и находок. Как бы то ни было, но давние партнеры – ДСК-3 и МНИИТЭП – тоже сейчас делают первые шаги по подготовке к выпуску сборно-монолитных домов. И пока архитекторы разрабатывают проекты жилых зданий разной этажности и разной наполняемости, домостроители осваивают технологию возведения жилья из сборного монолита. Да и заказы уже появляются на такое жилье. Скажем, группа «ИНТЕКО» намерена вложить деньги в строительство двух 23-этажных домов на Ломоносовском проспекте. Суммарная площадь квартир в этих домах составит 21 400 кв. м.

Людмила Кирюшина

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.