Выплачивая кредит, хочется еще и пожить
Тому, кто задумал решить квартирный вопрос, нужно иметь доход, который не дал бы ему превратиться в раба обстоятельств. То есть требуется получать столько, чтобы жить нормально – ездить в отпуск, лечиться, давать образование детям, – даже выплачивая ипотеку или откладывая деньги на жилье. Становиться спартанцами, решая проблему с недвижимостью, люди не желают – им подавай полноценную жизнь!
Таков в целом был главный смысл ответов, которые дало большинство москвичей, принимавших участие в социологическом исследовании «Журнала о недвижимости MetrInfo». Интернет-издание заинтересовалось, каким, с точки зрения жителей столицы, должен быть минимальный доход у человека, который позволил бы улучшить жилищные условия.
Вопрос ставился широко: имелся в виду переезд в квартиру большей площади. А каким образом он будет осуществляться (то ли люди станут копить, то ли занимать у родственников, то ли брать ипотеку), не уточнялось. Впрочем, большинство респондентов, отвечая на вопрос, имели в виду все же ипотеку, как наиболее вероятный источник денег.
Им задавался единственный вопрос: при какой зарплате москвичу можно задумываться об улучшении жилищных условий? Далее была предложена шкала предполагаемых зарплат, и из этого перечня необходимо было выбрать наиболее подходящий вариант. В результате «народный рейтинг» зарплат получился следующим.
1. 50 000 – 99 000 рублей, эту сумму выбрали 31,7% участников опроса;
2. 100 000 – 149 000 рублей – 23,8%;
3. 150 000 – 199 000 рублей – 13,9%;
4. менее 50 000 рублей в месяц – 9,9%;
5. более 400 000 рублей в месяц – 8,9%;
6. 300 000 – 399 000 рублей – 6,8%;
7. 200 000 – 299 000 рублей – 5%.
Самой «популярной», судя по рейтингу, оказалась зарплата в рамках 50 000 – 99 000 рублей в месяц. Респонденты, попавшие в данную группу, считают, что обладатели такого дохода смогут взять ипотеку, то есть банк даст денег в долг, но жить, расплачиваясь с кредитором, будет очень нелегко.
Доход в 100 000 – 149 000 рублей, занявший второе место, позволит, по мнению выбравших его участников, прилично жить, расплачиваясь за квартиру, но без особого шика.
На третьем месте – диапазон в 150 000 – 199 000 рублей. Выбирая данный «зарплатный» вариант, респонденты вспомнили о мировой практике. То есть объяснили, что если зарплата примерно равна стоимости квадратного метра, то такая стоимость жилья считается экономически обоснованной, а человек с подобными доходами может спокойно взять ипотечный кредит и расплатиться за него без каких-то немыслимых усилий.
И начиная с этой суммы, отметили респонденты, можно купить квартиру хорошего качества, рассчитаться с кредитом по возможности оперативно и содержать семью без суровых ограничений, позволяя себе турпоездки и не экономя на лекарствах.
Примерно такие же комментарии дали и «поборники» еще больших зарплат в остальных группах. Единственное, они сделали акцент на том, что чем больше доход, тем быстрее можно решить квартирную проблему. Кстати, вместе эти три группы, выбравшие варианты от 200 000 до 299 000 и свыше 400 000 рублей, все вместе набрали довольно внушительные 20,7%.
Что же касается зарплат «менее 50 000», то на них указали люди, которые признались в том, что мало разбираются в ценах на квартиры и сами имеют крайне небольшие доходы. В итоге же получается, что участники опроса определили две точки, обозначающие уровни доходов покупателей недвижимости. Первый – минимальный, который позволяет подступиться к решению квартирного вопроса – 50 000–99 000 рублей.
Второй рубеж – 100 000–150 000. Доходы, которые начинаются с этой суммы, позволяют не только расплачиваться по кредиту, но и более или менее достойно существовать. Ну а поскольку сторонники больших доходов (все, кто называл доходы выше уровня 100 000 руб.) собрали в целом 58,4%, можно окончательно убедиться в том, что надрываться ради квартиры люди совсем бы не хотели.
Впрочем, нельзя не отметить, что, рассуждая о подобных зарплатах, большинство участников опроса говорили, что для них это абсолютно нереальные цифры.