К скидкам готовы
Условия на рынке недвижимости ужесточились, а конкуренция возросла. Чтобы реализовать свои объекты, многие девелоперы уже официально объявляют скидки от 20 до 25%. Но одной лишь скидки уже недостаточно. Предлагается и беспроцентная рассрочка платежа, и собственная ипотечная программа.
Нестабильная экономическая ситуация сильнее всего ударила по рынку новостроек: покупка квартиры на этапе строительства всегда сопровождалась большими рисками даже в период стабильности. Тем не менее, новое жилье даже эконом-класса комфортнее типовой советской застройки, и квартиры в новостройках всегда пользовались спросом. Сейчас наиболее востребована недвижимость на конечном этапе строительства, где риск при покупке минимален. Хотя наибольшую скидку, как и раньше, можно получить в доме лишь на начальном этапе строительства.
Действительно, многие продавцы идут на уступку в цене, особенно, если собственник заинтересован в скорой продаже жилья. На квартиры эконом-класса скидка может достигать и 30%. Например, если в августе стоимость типовой однокомнатной квартиры составляла 6,5 млн рублей, то сейчас можно найти и за 5 млн рублей. Скидки на более качественное жилье значительно меньше, но суммы все равно впечатляют. Например, недавно мы участвовали в продаже квартиры стоимостью 35 млн рублей. И хотя продавец уступил чуть больше 5%, эта разница в цене составила 2 млн рублей.
Сейчас торг идет при продаже любой квартиры, но это вполне нормально и соответствует здоровой конкуренции на рынке.
Татьяна Майорова, начальник отдела вторичного жилья риелторской компании