Россиян призвали отказаться от унаследованного жилья

Жилая недвижимость в наследство? Что может быть лучше? Однако, не спешите сразу принимать в собственность такой «подарок судьбы». Очень быстро может оказаться, что наследство не только не принесет счастья, но и станет тем еще обременением.

Кто не хочет получить жилую площадь да «просто так», например унаследовав квартиру? Однако, отечественные эксперты предупреждают: такой способ получения собственности не всегда выгоден. Существует ряд обстоятельств, в которых наследование недвижимости может обернуться куда большей головной болью, нежели выгодой.

В первую очередь это касается случаев, когда за квартирой или домом числятся серьезные долги по коммунальным платежам. Юристы напомнили, что в таком случае, новый собственник по наследству получит не только жилье, но и все долговые обязательства. При этом долги по коммунальным платежам – это лишь верхушка айсберга. Часто за подобной недвижимостью есть и другие не погашенные обязательства, например перед банками, микрофинансовыми организациями или даже отдельными гражданами по распискам.

Поэтому прежде, чем принимать жилье в наследство следует убедиться, что сумма подобных обременений не стремиться к рыночной стоимости жилья. И уж тем более, сумма имеющихся долгов не должна превышать цены недвижимости. В противном случае, подобная собственности не может представлять интерес и гражданину придется потратить миллионы рублей на исполнения обязательств, которых по-хорошему никогда на себя не брал. Благо, проверить историю жилья в этом вопросе совсем не сложно. Достаточно подать обращение в Центральный каталог кредитных историй.

Конечно же, полной уверенности в «чистоте» квартиры не даст даже ЦККИ, так как за скобками остаются займы прошлого собственника у физических лиц. Обезопасить себя в этом случае поможет только время. Так, при передаче наследства, вопрос собственности жилья не может быть решен раньше окончания шестимесячного срока. А значит, есть смысл не принимать недвижимость в собственность так долго, как это позволяет закон, оставаясь при этом одним из кандидатов на получение наследства. Как правило, срока в полгода оказывается достаточно для того, чтобы на горизонте объявились все, кому бывший хозяин давал расписки.