15:44:47
13 февраля 2025 г.

Что должны знать самозанятые о сдаче квартиры в аренду

Представители Роскачества прояснили ряд спорных вопросов в отношении порядка сдачи объекта жилой недвижимости в аренду на правах самозанятого. Как не сложно догадаться, ключевой вопрос касается уплаты налогов.

Специалисты в области защиты прав потребителей рассказали о том, что предоставление квартиру в аренду в качестве самозанятого – это на сегодняшний день наиболее выгодный вариант. Уплачивать налоговые сборы за сдачу жилья можно и другими способами. Например, уплатив НДФЛ или предварительно оформив ИП. Однако, становясь арендодателем при нахождении в статусе самозанятого, гражданин получает возможность платить налог с наименьшей ставкой. На сегодняшний день он составляет всего 4% от заработанного.

В добавок к этому оформить статус самозанятого в кратчайшие сроки может буквально любой желающий, а каких-либо принципиальных ограничений по аренде жилья в таком статусе практически нет. В Роскачестве указали на то, что получить статус самозанятого может любой, чья рабочая деятельность никак не связана с реализацией или перепродажей акцизной продукции и ископаемых ресурсов. Так же годовой доход в рамках самозанятости не должен превышать 2.4 млн рублей. Конкретно в случае с арендой жилья, есть еще одно небольшое «но» — сдавать площадь можно только физическим лицам.

Отдельно в Роскачестве напомнили о том, что сегодня для получения статуса самозанятого даже не нужно никуда ходить. Приобрести его можно, в том числе удаленно, воспользовавшись приложением «Мой налог». Уплачиваться налог должен ежемесячно не позднее 12 числа. При этом при указании данных, система сама покажет предварительный размер уплачиваемой суммы.

Так же в Роскачестве напомнили о том, что залог НЕ рассматривается как прибыль арендодателя, так как по сути является страховкой на случай необходимости покрытия расходов, предусмотренных текстом договора. Однако, если хозяин жилья взыщет с клиента компенсацию за ущерб, то она в отличие от залога уже будет считаться прибытком хозяина площади, а значит с неё придется заплатить заветные сборы. Таким образом аренда жилья в качестве самозанятого – это самый простой и выгодный способ уплаты налогов.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация